◎ 南東側公道面・間口6.6ｍの整形地
◎ 建物面積36坪／３ＬＤＫ＋6.1帖納戸
◎ 耐震等級２
避難所にもなる学校や病院と同等の強さをもつ住宅
◎ ＢＥＬＳ省エネ基準適合住宅
住宅ローン減税制度適用あり
| □ ３ＬＤＫ＋6.1帖納戸／全室・納戸が6.1帖以上＆２面採光＆収納付き |
| □ ＬＤＫ18.6帖 南東向きバルコニーに面した明るいリビング（床暖房２面） |
| □ キッチン・洗面室・バルコニーが同一階、リビングにファミリークローク（ＷＩＣ）も配置 １フロアで炊事と洗濯が完結できる、家事動線良好な企画設計。 |
| □ ワークスペースの広いＬ型キッチン 視界良好なオープンキッチン。洗い物をしながらリビングのお子さまの様子も見守れます。 |
| □ 玄関にシューズボックス＆シューズクローク ご家族分の靴は勿論、カー用品やお子さまのお外遊び用のおもちゃ等もしまえて玄関スッキリ |
| □ ハイルーフ車も駐車可能な車庫スペース１台分 ＥＶ車充電用の屋外コンセント設備を配しています |
| 小学校 | 中央東小学校【学区】 | 約150m［徒歩２分］ |
| 中学校 | 第一中学校【学区】 | 約1500m［徒歩19分］ |
| 幼稚園 | はごろも幼稚園 | 約260m［徒歩４分］ |
| 保育園 | さくら保育園 | 約720m［徒歩９分］ |
| コンビニ | セブンイレブン蕨南町４丁目店 | 約280m［徒歩４分］ |
| スーパー | マミープラス下戸田店 | 約590m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | サンドラッグ蕨南町店 | 約420m［徒歩６分］ |
| 病 院 | はやふねクリニック | 約460m［徒歩６分］ |
| 総合病院 | 戸田中央総合病院 | 約1120m［徒歩14分］ |
| 郵便局 | 蕨中央七郵便局 | 約210m［徒歩３分］ |
| 図書館 | 市立図書館 | 約1120m［徒歩14分］ |
| 公 園 | どんぐり公園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央７丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『蕨』駅 徒歩19分 ＪＲ埼京線『戸田公園』駅 徒歩20分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160（200）％ |
| 土地面積 | 71.35㎡（21.58坪） |
| 建物面積 | 119.33㎡（36.09坪）※車庫部分12.42㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2024年4月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南東側約4.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235643410号 |
| 備 考 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
