◎ 最寄り駅歩４分・駅まで平坦・『高田馬場』駅徒歩10分も可
◎ 自然豊かな『おとめ山公園』まで徒歩６分
◎ 最寄りスーパー徒歩４分他、徒歩圏に生活施設充実
| 所在地 | □ 新宿区下落合４丁目 |
| 交 通 | □ 西武新宿線『下落合』駅 徒歩４分 □ ＪＲ山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩10分 |
| 土地面積 | □ 73.32㎡（22.17坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
建物面積 ／ 99.78㎡（30.18坪）
| 小学校 | 落合第四小学校【学区】 | 約400m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 落合中学校【学区】 | 約440m［徒歩６分］ |
| 幼稚園 | 落合第四幼稚園 | 約270m［徒歩４分］ |
| こども園 | 新宿せいが子ども園 | 約320m［徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン新宿下落合駅北店 | 約240m［徒歩３分］ |
| スーパー | マルエツプチ下落合駅前店 | 約270m［徒歩４分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす下落合店 | 約200m［徒歩３分］ |
| 総合病院 | 聖母病院 | 約600m［徒歩８分］ |
| 郵便局 | 新目白通郵便局 | 約40m［徒歩１分］ |
| 図書館 | 下落合図書館 | 約300m［徒歩４分］ |
| 公 園 | 下落合野鳥の森公園 | 約80m［徒歩１分］ |
| 公 園 | おとめ山公園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 新宿区下落合４丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線『下落合』駅 徒歩４分 ＪＲ山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩10分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 20ｍ第２種高度地区 |
| 防火指定 | 防火地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160（300・200）％ |
| 土地面積 | 73.32㎡（22.17坪） |
| 接 道 | 東側約3.78ｍ公道（SB後） |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 ～誠にありがとうございました～ |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
