※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
Ａ号棟
| ■ ３ＬＤＫ（全室６帖以上）＋車庫スペース１台分 |
| ■ 水廻り設備が同フロア集結で家事動線良好 |
| ■ ４面採光の明るいＬＤＫ（床暖房２面）／全室２面採光＆収納付き |
Ｂ号棟
| ■ ＬＤＫ19.5帖のゆとりあるプランニング・３面採光＆バルコニー面 |
| ■ ４ＬＤＫ・全室２面採光＆収納付き |
| ■ ＥＶ車充電用屋外電源を備えた車庫スペース１台分 |
| 小学校 | 南小学校【学区】 | 約360m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 第一中学校【学区】 | 約470m［徒歩６分］ |
| 保育園 | くるみ保育園 | 約140m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | わらび幼稚園 | 約440m［徒歩６分］ |
| コンビニ | ファミリーマート蕨南町１丁目店 | 約480m［徒歩６分］ |
| スーパー | アコレわらび南町店 | 約110m［徒歩２分］ |
| スーパー | ヤオコー蕨南町店 | 約550m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | スギ薬局蕨南店 | 約560m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 三和町診療所 | 約240m［徒歩３分］ |
| 郵便局 | 蕨南町郵便局 | 約320m［徒歩４分］ |
| 図書館 | 蕨市立図書館 | 約380m［徒歩５分］ |
| 公 園 | はんのき公園 | 約10m［徒歩１分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『西川口』駅 徒歩12分 ＪＲ京浜東北線『蕨』駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（165）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：58.83㎡（17.79坪） Ｂ号棟：58.83㎡（17.79坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：108.80㎡（32.91坪）※車庫部分12.42㎡含む Ｂ号棟：110.03㎡（33.28坪）※車庫部分12.42㎡・備蓄倉庫部分1.03㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建 |
| 完 成 | 2024年４月末 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 南東側約4.13m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：5,580万円（税込） Ｂ号棟：5,680万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第SJK-KX235642890号 Ｂ号棟：第SJK-KX235642900号 |
| 備 考 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年9月30日
更新日：7月22日 次回更新予定日：8月6日
