※掲載の区画図は実測図ではございません
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅／地震保険割引も有
◎ 小屋裏収納６．０帖
ダウンライト照明・２口コンセント・横すべり出し窓付き
◎ 第１種換気システム搭載
吸熱と排熱を繰り返す熱交換換気で省エネ
◎ カースペース２台分
並列駐車も可能／ＥＶ車充電用屋外コンセント設備付き
◎ その他設備・仕様
■キッチン：浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／深型食器洗浄乾燥機／クォーツストーン天板／ハイパーガラスコートガスコンロ／カップボード・ワゴン収納付
■洗面室：３面鏡（木製ボックス仕様・ミラーパネル有）／カウンター人造大理石／乾太くんデラックスタイプ６kg付
■浴室：浴室換気乾燥機／全面パネル／ワイドミラー／クレイドル浴槽／ほっカラリ床
■玄関：シューズクローク／シューズボックス／壁面エコカラット（一部）／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
【Ａ・Ｃ号棟】
【Ｂ号棟】
| 小学校 | 井荻小学校【学区】 | 約140m［徒歩２分］ |
| 中学校 | 荻窪中学校【学区】 | 約440m［徒歩６分］ |
| 幼稚園 | 井草幼稚園 | 約410m［徒歩６分］ |
| 保育園 | 井荻保育園 | 約440m［徒歩６分］ |
| コンビニ | ファミリーマート西荻女子大通り店 | 約420m［徒歩６分］ |
| スーパー | ライフ西荻窪店 | 約940m［徒歩12分］ |
| 薬 局 | ミネドラッグ 西荻窪駅前店 | 約1020m［徒歩13分］ |
| 病 院 | 慶優クリニック | 約360m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 杉並善福寺郵便局 | 約490m［徒歩７分］ |
| 公共施設 | 西荻地域区民センター | 約740m［徒歩10分］ |
| 児童館 | 子ども・子育てプラザ善福寺 | 約310m［徒歩４分］ |
| 公 園 | 善福寺公園 | 約290m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全３棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺１丁目 |
| 交 通 | J R 中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩14分 J R 中央・総武線、京王井の頭線『吉祥寺』駅 徒歩25分 西武新宿線『上石神井』駅 徒歩23分 |
| 土地権利 | 借地権（旧法：新規20年・地代：［Ａ号棟］月額／48,370円 ［Ｂ号棟］月額／48,330円） |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：153.12㎡（46.31坪） Ｂ号棟：152.95㎡（46.26坪） Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟：108.86㎡（32.93坪） Ｂ号棟：110.73㎡（33.49坪） Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2024年３月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南西側約3.3ｍ私道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：【価格改定】7,880万円（税込） Ｂ号棟：【価格改定】7,980万円（税込） Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第KBI-YKH23-10-2119号 Ｂ号棟：第KBI-YKH23-10-2120号 Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
