文教都市としても名高く、子育て世帯からの支持も厚い『浦和区』。
穏やかな静けさと、暮らしにおける利便性の高さが交差する『浦和区領家』エリア。
本物件［ミラクラス領家II］は、北浦和駅から徒歩13分の閑静な住宅街の中に誕生しました。
周辺には住宅が建ち並ぶ他、徒歩１分圏内に幼稚園、通学校となる小学校や最寄り保育園は徒歩５分、郵便局・総合病院・図書館等が徒歩10分圏内と、子育て世帯にとって、あると嬉しい施設が充実しています。
閑静な住環境と、暮らしを彩る全３棟の新邸を、ぜひ現地にてご家族皆様でご体感ください。
◎ ＢＥＬＳ省エネ基準適合住宅 住宅ローン減税制度適用あり
◎ 耐震等級２ 避難所にもなる学校や病院と同等の強さをもつ住宅
◎ 車庫スペース１台分 ハイルーフ車駐車可・ＥＶ車充電用屋外コンセント設備付き
【 Ａ号棟 】 開放的な角地立地の３ＬＤＫ
お布団干しもラクラクな３階ワイドバルコニー２面＋キッチン背面から出入り可能な２階バルコニー（物干金具付き）１面
全室２面採光＆収納付き・収納力の高いシューズクローク＆１階ホール収納で散らかりがちな玄関まわりもスッキリ
【 Ｂ号棟 】 全室・納戸が２面採光＆収納付きの ３ＬＤＫ＋Ｓ（5.7帖納戸）
リビングの様子がまっすぐ見渡せ、家族のコミュニケーションに嬉しいオープンキッチン。Ｌ型デザインでワークスペースも広々。
バルコニー・浴室・キッチンを繋ぐ３ＷＡＹ仕様の洗面洗濯室、家事動線らくらくで時短にも◎
【 Ｃ号棟 】 全室明るい南向き＆収納付きの４ＬＤＫ
16.7帖ＬＤＫは両面バルコニーで帖数以上の開放感。パントリーとニッチ、家事やお子さまのお勉強等にも便利な造作カウンター付き。
部活や遊びの泥汚れを、帰宅後すぐにきれいにできる１階洗面室＆浴室。ダブルボウル化粧台なら朝の身支度もご家族同時でスムーズに。
| 小学校 | 針ヶ谷小学校【学区】 | 約360m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 大原中学校【学区】 | 約1630m［徒歩21分］ |
| 保育園 | 領家保育園 | 約400m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | 双恵幼稚園 | 約70m［徒歩１分］ |
| コンビニ | セブンイレブン針ヶ谷店 | 約390m［徒歩５分］ |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 北浦和店 | 約830m［徒歩11分］ |
| スーパー | ヤオコー浦和上木崎店 | 約900m［徒歩12分］ |
| 薬 局 | キリン堂薬局浦和元町店 | 約900m［徒歩12分］ |
| 総合病院 | 望星病院 | 約460m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 北浦和二郵便局 | 約330m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 北浦和図書館 | 約780m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 領家立野公園 | 約110m［徒歩２分］ |
| 棟 数 | 全３棟／今回販売３棟 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家６丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『北浦和』駅 徒歩13分 ＪＲ京浜東北線『与野』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 20ｍ地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60（70）％ |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：65.70㎡（19.87坪） Ｂ号棟：66.63㎡（20.15坪） Ｃ号棟：66.20㎡（20.02坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：101.04㎡（30.56坪）車庫部分14.90㎡含 Ｂ号棟：107.14㎡（32.40坪）車庫部分11.60㎡含 Ｃ号棟：116.26㎡（35.16坪）車庫部分14.14㎡含 |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2024年３月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 北西側約4.0m公道・北側約3.2m公道私道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：5,480万円（税込） Ｂ号棟：5,280万円（税込） Ｃ号棟：5,480万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第23UDI1S建04763号 Ｂ号棟：第23UDI1S建04924号 Ｃ号棟：第23UDI1S建04764号 |
| 備 考 | 景観法、ⒶⒷ：敷地面積他SB部分有 |
| 取引態様 | 売主 |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
