大規模再開発で美しく賑わう『中野駅』にも、フラットアプローチが叶う清閑な住宅街。
近代的な都市と豊かな緑の息吹が共鳴する地を舞台に、家族が安げる理想の住まいを描きませんか。
世界屈指のビッグターミナル『新宿』まで、ＪＲ中央線快速で１駅３分という身近さの『中野』駅。東京メトロ東西線の始発駅でもあり、飯田橋や大手町といったオフィスエリアに、座って向かうことも可能です。
都心部に向かうスピード感や、乗車の快適さまで備えた交通利便性の高さと、サブカルチャーの聖地としての一面により、古くからビジネスパーソンやひとり暮らしの学生といった層から支持されてきました。
さらに近年では、活気ある充実した商店街の存在や、駅前ではなかなか見られない規模の緑地が広がる公園などの誕生で、ファミリー世帯からの人気も高まっています。駅周辺の再開発は2029年まで続く計画となっており、今後のさらなる進化にも注目したい地域です。
本地は、そんな発展と賑わいの中心地である中野駅より、歩きやすい平坦な道のりで徒歩14分ほど。静穏な住宅街の中に位置し、広大な敷地に豊かな自然や機能的な運動施設を擁する『平和の森公園』にも、徒歩３分の立地です。
本地北側に接する公道は、約８ｍのゆとりある幅員となっています。主に近隣住民の生活道路として利用されているため、交通量は穏やかで、お車の出し入れもしやすそうです。通学校となる公立小学校にも、こちらを歩いて約２分で行くことができますので、低学年のお子さまのことも安心して送り出せそうですね。
都市の利便を享受しながら、静けさと穏やかな寛ぎが感じられる本地を舞台に、家族の安らぎの暮らしを描いてみてはいかがでしょうか。
◎ 人気の『高円寺』駅も徒歩20分の生活圏
◎ 容積率200％・第２種高度地区
◎ 北側８ｍ公道・東側６ｍ公道・南側隣地棟無しのため、風通しや陽当りの良さに期待できる開放的な立地
| 所在地 | □ 中野区新井２丁目 |
| 交 通 | □ ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩14分 □ 西武新宿線『沼袋』駅 徒歩12分 □ ＪＲ中央・総武線、中央線快速『高円寺』駅 徒歩20分 |
| 土地面積 | □ Ａ区画 67.36㎡（20.37坪） □ Ｂ区画 67.36㎡（20.37坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 平和の森小学校【学区】 | 約130ｍ[徒歩２分］ |
| 中学校 | 中野中学校【学区】 | 約440ｍ[徒歩６分］ |
| 認定こども園 | なかのこども園 | 約150ｍ[徒歩２分］ |
| 保育園 | ピオニイ保育園 | 約280ｍ[徒歩４分］ |
| コンビニ | ファミリーマート 中野新井２丁目店 | 約140ｍ[徒歩２分］ |
| スーパー | ライフ 中野新井店 | 約670ｍ[徒歩９分］ |
| 薬 局 | スギ薬局 新井薬師店 | 約780ｍ[徒歩10分］ |
| 病 院 | 横畠病院（私立総合病院） | 約610ｍ[徒歩８分］ |
| 郵便局 | 中野新井郵便局 | 約700ｍ[徒歩９分］ |
| 公共施設 | 中野区役所 | 約770ｍ[徒歩10分］ |
| 公共施設 | 区立総合体育館 | 約530ｍ[徒歩７分］ |
| 公 園 | 平和の森公園 | 約230ｍ[徒歩３分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都中野区新井２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩14分 西武新宿線『沼袋』駅 徒歩12分 ＪＲ中央・総武線、中央線快速『高円寺』駅 徒歩20分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ区画 67.36㎡（20.37坪） Ｂ区画 67.36㎡（20.37坪） |
| 接 道 | 北側約8.0ｍ公道、東側約6.0ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法、地区計画区域（平和の森公園周辺地区） |
| 販売価格 | Ａ区画 ご成約御礼 Ｂ区画 ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
