※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 駅徒歩5分／『池袋』駅も徒歩16分
◎ 建ぺい率80％・容積率300（240）％
◎ 間口6.92ｍの整形地
◎ 北側・南側隣地通路につき陽当り良好
| 小学校 | 池袋第三小学校【学区】 | 約450m［徒歩6分］ |
| 中学校 | 西池袋中学校【学区】 | 約350ｍ［徒歩5分］ |
| 保育園 | 西池袋第二保育園 | 約280m［徒歩4分］ |
| 保育園 | こどもの王国保育園西池袋園 | 約350ｍ［徒歩5分］ |
| コンビニ | ファミリーマート西池袋４丁目店 | 約190m［徒歩3分］ |
| スーパー | まいばすけっと西池袋２丁目 | 約430m［徒歩6分］ |
| スーパー | コモディイイダ池袋立教通り店 | 約480m［徒歩6分］ |
| 薬 局 | スギ薬局新井薬師店 | 約660m［徒歩9分］ |
| 病 院 | 西池袋医院 | 約220m［徒歩3分］ |
| 郵便局 | 豊島長崎一郵便局 | 約540m［徒歩7分］ |
| 図書館 | 目白図書館 | 約310m［徒歩4分］ |
| 公園 | 西池袋第二公園 | 約200m［徒歩3分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 豊島区西池袋４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、 東武東上線、西武池袋線『池袋』駅 徒歩16分 西武池袋線『椎名町』駅 徒歩５分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300%（240％） |
| 土地面積 | 68.07㎡（20.59坪） |
| 接 道 | 東側約2.6ｍ私道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 ～誠にありがとうございました～ |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
