※掲載の区画図は、実測図ではありません
◎ 駅徒歩７分、東京駅まで直通約１４分（※朝のラッシュ時） 都心部のオフィスまで『ドア to ドアで３０分』も叶える立地
◎ 前面公道、幅員１０ｍ 向かい建物と距離があり、幹線道路と違って交通量も穏やかです
◎ 『新小岩公園』徒歩８分 お子さま連れに嬉しい、芝生広場や水遊び可能な噴水設備も備えた大型公園
◎ 耐震等級２
等級１の1.25倍／避難所にもなる学校や病院と、同等の強さをもつ住宅です
| ■ ３面採光の１５．１帖ＬＤＫ。床暖房２面で冬も足元あたたか。 |
| ■ 水廻り設備集結＆バルコニー同一階 炊事・洗濯が１フロアで完結可能。重いお洗濯物を運ぶ際にも階移動が不要です♪ |
| ■ リビング奥に造作カウンターを配置 お子さまのお勉強やリモートワーク、アイロンがけ等の家事コーナーとしても◎ |
| ■ ３階ホールに３つの収納を配置 共有も振分けもできる複数の収納で、お荷物スッキリ |
| 小学校 | 二上小学校【学区】 | 約290m［徒歩４分］ |
| 中学校 | 新小岩中学校【学区】 | 約740m［徒歩10分］ |
| 幼稚園 | 上平井幼稚園 | 約50m［徒歩１分］ |
| 保育園 | グローバルキッズ東新小岩園 | 約270m［徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン西新小岩店 | 約160m［徒歩２分］ |
| スーパー | まいばすけっと東新小岩５丁目店 | 約200m［徒歩３分］ |
| スーパー | サミットストア新小岩駅北口店 | 約540m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす新小岩店 | 約320m［徒歩４分］ |
| 病 院 | イムス東京葛飾総合病院 | 約680m［徒歩９分］ |
| 郵便局 | 葛飾西新小岩郵便局 | 約520m［徒歩７分］ |
| 図書館 | 上小松図書館 | 約670m［徒歩９分］ |
| 公 園 | 新小岩公園 | 約640m［徒歩８分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目 |
| 交 通 | ＪＲ総武線『新小岩』駅 徒歩７分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：54.88㎡（16.60坪） Ｂ号棟：55.10㎡（16.66坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟・Ｂ号棟共通：96.50㎡（29.19坪）※車庫部分7.40㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年８月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 東側約10.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：確認サービス第KS123-3120-50101号 Ｂ号棟：確認サービス第KS123-3120-50102号 |
| 備 考 | 景観法、水防法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
