※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 「学園町憲章」の制定で緑豊かな住環境
◎ 敷地3 6 坪超・南西側約4. 0m公道面
◎ 容積率２００％・準防火地域
◎ 建築条件ございません
| 小学校 | 第五小学校【学区】 | 約1140m［徒歩15分］ |
| 中学校 | 南中学校【学区】 | 約400m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | 自由学園幼児生活団幼稚園 | 約240m［徒歩３分］ |
| 保育園 | まなびの森保育園ひばりヶ丘 | 約430m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン西東京ひばりが丘２丁目店 | 約460m［徒歩６分］ |
| スーパー | 西友ひばりが丘団地店 | 約640m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | ミネドラッグひばりヶ丘店 | 約790m［徒歩10分］ |
| 病 院 | ひばりヶ丘診療所 | 約600m［徒歩８分］ |
| 郵便局 | 東久留米学園町郵便局 | 約570m［徒歩８分］ |
| 図書館 | 西東京市ひばりが丘図書館 | 約760m［徒歩10分］ |
| 商業施設 | ひばりが丘パルコ | 約770m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 竹林公園 | 約500m［徒歩７分］ |
| 区画数 | 全４区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 東京都東久留米市学園町１丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩11分 西武池袋線『東久留米』駅 徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ区画：119.98㎡（36.29坪） Ｂ区画：121.43㎡（36.73坪） Ｃ区画：ご成約御礼 Ｄ区画：ご成約御礼 |
| 接 道 | 南西側約4.0m公道（SB後） |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法、他セットバック部分有（Ａ区画：4.96㎡、Ｂ区画：1.92㎡） |
| 販売価格 | Ａ区画：【新価格】5,280万円 Ｂ区画：【新価格】4,480万円 Ｃ区画：ご成約御礼 Ｄ区画：ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月26日 次回更新予定日：12月10日
