◎ 耐震等級２
等級１の1.25倍強度／避難所にもなる学校や病院と、同等の強さをもつ住宅
◎ 建物向かいに29.91㎡（9.04坪）のマルチスペース付き
お車やバイク等はもちろん、屋外物置を置くことも可能。ガーデニングやビニールプール等も楽しめる、約18帖分のゆとりあるスペースです。
| □ 明るい４面採光の17.4帖ＬＤＫ（ガス温水式床暖房２面） |
| □ リビングに造作カウンター付のスタディコーナーを配置 |
| □ ワイドバルコニー・南バルコニーを含む、３面バルコニー |
| 小学校 | 辻南小学校【学区】 | 約860m［徒歩11分］ |
| 中学校 | 南浦和中学校【学区】 | 約550m［徒歩７分］ |
| 保育園 | いちご保育園 | 約730m［徒歩10分］ |
| 幼稚園 | 浦和つくし幼稚園 | 約620m［徒歩８分］ |
| コンビニ | セブンイレブンさいたま辻１丁目店 | 約430m［徒歩６分］ |
| スーパー | ビッグ・エー 浦和辻店 | 約440m［徒歩６分］ |
| スーパー | ふるさと 辻店 | 約340m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | ドラッグセイムス浦和辻店 | 約490m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 長澤内科医院 | 約470m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 浦和辻郵便局 | 約800m［徒歩10分］ |
| 商業施設 | イオンモール北戸田 | 約1420m［徒歩18分］ |
| 公 園 | 辻中道公園 | 約400m［徒歩５分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ埼京線『北戸田』駅 徒歩15分 ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅 徒歩23分 ＪＲ埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅 徒歩27分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160（200）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：94.91㎡（28.71坪）※カースペース29.91㎡含む Ｂ号棟：86.73㎡（26.23坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：102.57㎡（31.02坪） Ｂ号棟：112.31㎡（33.97坪）※車庫部分14.33㎡含む |
| 構 造 | Ａ号棟：木造３階建て Ｂ号棟：木造２階建て |
| 完 成 | 2023年10月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 北・南側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第23UDI1T建01491号 Ｂ号棟：第23UDI1T建01492号 |
| 備 考 | 景観法、各棟他私道負担面積11.4㎡有 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
