◎ 耐震等級２
等級１の1.25倍強度／避難所にもなる学校や病院と、同等の強さをもつ住宅
◎ 断熱等級５
エアコンなどの冷暖房機器の空気が逃げにくく省エネ
◎ 一次エネルギー消費量等級５
消費エネルギー減により光熱費節約にも効果あり
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
| □ ３ＬＤＫ（全室２面採光・収納付き） |
| □ Ｌ型キッチン、リビング・ダイニング床暖房２面完備 |
| □ 明るい南向きバルコニー |
| □ ＬＤＫ１６．５帖（床暖房２面） |
| □ 南向きロングバルコニー×２ |
| □ 主寝室ダブルクローゼット配置 |
| 小学校 | 中央小学校【学区】 | 約280m［徒歩４分］ |
| 中学校 | 第二中学校【学区】 | 約1630m［徒歩21分］ |
| 幼稚園 | はごろも幼稚園 | 約220m［徒歩３分］ |
| 保育園 | えなぎ保育園 | 約640m［徒歩８分］ |
| コンビニ | セブンイレブン蕨中央３丁目店 | 約680m［徒歩９分］ |
| スーパー | ヤオコー蕨錦町店 | 約700m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | ココカラファインビバモール蕨錦町店 | 約700m［徒歩９分］ |
| 病 院 | 関根内科クリニック | 約400m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 蕨郵便局 | 約500m［徒歩７分］ |
| 商業施設 | ドン・キホーテ蕨店 | 約290m［徒歩４分］ |
| 公共施設 | 市民会館 | 約790m［徒歩10分］ |
| 公 園 | ふるさと土橋公園 | 約210m［徒歩３分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央６丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『蕨』駅 徒歩16分 ＪＲ埼京線『戸田』駅 徒歩18分 ＪＲ埼京線『戸田公園』駅 徒歩19分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 168（200）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：51.39㎡（15.54坪） Ｂ号棟：49.08㎡（14.84坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：87.14㎡（26.35坪）※車庫部分8.69㎡含む Ｂ号棟：90.38㎡（27.33坪）※車庫部分11.17㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年８月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南西側約4.2m公道、北西側約4.2m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：4,680万円（税込） Ｂ号棟：4,480万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第22UDI1T建07338号 Ｂ号棟：第22UDI1T建07339号 |
| 備 考 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月26日 次回更新予定日：12月10日
