◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等強度をもつ住宅
◎ 設計性能評価
劣化対策等級３・維持管理対策等級３・断熱等性能等級４他
| 【全棟共通】 |
| ■ キッチン：浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／深型食器洗浄乾燥機／ハイパーガラスコートガスコンロ |
| ■ 洗面化粧台：鏡裏収納付木製 3 面鏡・チャイルドミラー付／カウンター人造大理石 |
| ■ 浴室：全面パネル／ワイドミラー／コンフォートウェーブクリックシャワー／魔法びん浴槽／ほっカラリ床 |
| ■ 玄関：シューズクローク／シューズボックス／スマートキー／宅配ボックス 他 |
| ■ カースペース１台分（ＥＶ車充電用屋外電源設備付） |
| ■ ウォークインクローゼット・書斎スペース有 |
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
【Ｃ号棟】 ご成約御礼
【Ｄ号棟】 ご成約御礼
| 小学校 | 山王小学校【学区】 | 約670m［徒歩９分］ |
| 中学校 | 大森第三中学校【学区】 | 約1600m［徒歩20分］ |
| 幼稚園 | 大森ルーテル幼稚園 | 約320m［徒歩４分］ |
| こども園 | こどもヶ丘保育園山王園 | 約470m［徒歩６分］ |
| コンビニ | ローソン大田山王四丁目店 | 約480m［徒歩６分］ |
| スーパー | まいばすけっと南馬込店 | 約400m［徒歩５分］ |
| スーパー | オオゼキ 大森駅前店 | 約800m［徒歩10分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ大田山王店 | 約350m［徒歩５分］ |
| 病 院 | じゅんせいクリニック | 約380m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 大田南馬込二郵便局 | 約390m［徒歩５分］ |
| 役所・図書館 | 入新井特別出張所・入新井図書館 | 約820m［徒歩11分］ |
| 商業施設 | 大森ララ | 約840m［徒歩11分］ |
| 公 園 | 山王花清水公園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 棟 数 | 全４棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 大田区山王２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『大森』駅 徒歩８分 都営浅草線『馬込』駅 徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域・新防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：101.06㎡（30.57坪） Ｂ号棟：100.04㎡（30.26坪） Ｃ号棟：116.62㎡（35.27坪） Ｄ号棟：136.12㎡（41.17坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：97.29㎡（29.43坪） Ｂ号棟：100.40㎡（30.37坪） Ｃ号棟：107.64㎡（32.56坪） Ｄ号棟：129.31㎡（39.11坪） |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年２月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 幅員約4.5m（接面：Ａ号棟 北側約8.31m、B号棟 北東側約8.03m、C号棟 東側約4.50m、D号棟 南西側約18.86ｍ） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：12,600万円（税込） Ｂ号棟：13,000万円（税込） Ｃ号棟：ご成約御礼 Ｄ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第2023SBC-確00380M号 Ｂ号棟：第2023SBC-確00381M号 Ｃ号棟：ご成約御礼 Ｄ号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、航空法、Ｂ号棟の建物面積に備蓄倉庫部分0.62㎡含 |
| 取引態様 | 売主 |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
