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※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 角地（東4.0m公道×北6.0m公道）
◎ 第１種低層住居専用地域エリア
◎ 敷地３２坪・間口８ｍ超
◎ 建築条件ございません
| 小学校 | 沓掛小学校【学区】 | 約480m［徒歩６分］ |
| 中学校 | 天沼中学校【学区】 | 約680m［徒歩９分］ |
| 保育園 | まなびの森保育園本天沼 | 約130m［徒歩２分］ |
| 保育園 | 本天沼保育園パピーナ | 約200m［徒歩３分］ |
| コンビニ | セブンイレブン杉並本天沼店 | 約370m［徒歩５分］ |
| スーパー | サミットストア本天沼店 | 約400m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | ココカラファイン 阿佐ヶ谷中杉通り店 | 約1280m［徒歩16分］ |
| 病 院 | 天沼きたがわ内科 | 約420m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 下井草南郵便局 | 約480m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 阿佐谷図書館 | 約870m［徒歩11分］ |
| 公共施設 | ウェルファーム杉並 | 約720m［徒歩９分］ |
| 公 園 | 天沼児童遊園 | 約130m［徒歩２分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 杉並区本天沼２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅 徒歩17分 西武新宿線『下井草』駅 徒歩15分 ＪＲ中央・総武線『阿佐ヶ谷』駅 徒歩22分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 106.09㎡（32.09坪） |
| 接 道 | 東側約4.0m公道、北側約6.0m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
