物件情報
華やぐ都心の街々へ、30分圏内のアクセスも叶える好立地。
豊かな利便と、呑川緑道がもたらす四季の潤いも享受する、家族のゆとりの邸はいかがでしょうか。
渋谷まで直通約12分。
六本木、新宿、銀座といった華やぐ都心の街々にも約30分圏内でのアクセスがかなう、東急東横線『都立大学』駅。
あたたかな活気と洗練さを兼ね備えた駅より、徒歩３分という好立地に、延床面積150㎡を超えるゆとりの邸宅［ミラクラス中根］が誕生しました。
四季の潤い豊かな呑川緑道が日常を彩る、成熟した静穏の街並みを舞台に、家族の笑顔あふれる上質な暮らしをはじめませんか。
| 所在地 | 目黒区中根２丁目 |
| 交 通 | 東急東横線『都立大学』駅 徒歩３分 東急東横線・大井町線『自由が丘』駅 徒歩15分 東急大井町線『緑が丘』駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | 87.46㎡（26.45坪） |
| 建物面積 | 155.14㎡（46.92坪） |
※掲載の区画図は実測図ではございません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
◎ 建物面積／155.14 ㎡（46.92 坪）
３ＬＤＫ＋１0帖納戸＆２帖ＷＳ+４ＷＩＣ＋ＰＡＮ＋ＳＣ
◎ 22.5帖・３面採光のＬＤＫ（床暖房２面）
家族が集うＬＤＫはゆったりとして陽当り良好
◎ 西側6.5ｍ公道、東側隣地駐車場で開放的
東西に近接する建物が無いため、陽当り・風通し良好です
◎ カードリモコン式シャッター付きガレージ
スロップシンク水栓＆収納・ＥＶ車充電用屋外コンセント完備
| ■ 水廻り設備集結＆バルコニー同一階 ／ 炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事動線良好な企画 |
| ■ 設備・機能充実のキッチン トール型カップボード＆電源もとれる1.5帖パントリー付 タフエンボスコート層の人造大理石ワークトップ、食器洗浄乾燥機、ハンズフリー水栓 他 |
| ■ 洗濯室・洗面室が独立 ＆ 洗面化粧台Wボウル（チャイルドミラー付） ゆとりある広さの洗面室なら、朝の忙しい身支度中も家族のコミュニケーションの時間に |
| ■ １階10帖の空間（納戸申請）には、３帖のＷＩＣ＆２帖の書斎スペースを配置 他３室、すべてのお部屋にＷＩＣを配置。収納家具に場所を取られずお部屋スッキリ。 |
| ■ フローリングはフリーワックス仕様。さらに、抗菌・抗ウイルス性能付き。 お手入れラクラクで衛生的。小さなお子さまやペットが過ごされるのにも安心ですね。 |
| 小学校 | 中根小学校【学区】 | 約540m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 第十一中学校【学区】 | 約960m［徒歩12分］ |
| 保育園 | 木下の保育園都立大学 | 約120m［徒歩２分］ |
| 保育園 | アソシエ都立大学保育園 | 約540m［徒歩７分］ |
| コンビニ | セブンイレブン都立大学駅前店 | 約240m［徒歩３分］ |
| スーパー | まいばすけっと都立大学駅南店 | 約250m［徒歩４分］ |
| 薬 局 | ココカラファイン都立大学駅南口店 | 約140m［徒歩２分］ |
| 病 院 | 第一病院 | 約190m［徒歩３分］ |
| 郵便局 | 目黒柿ノ木坂郵便局 | 約450m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 緑が丘図書館 | 約910m［徒歩12分］ |
| 公 園 | 中根公園 | 約350m［徒歩５分］ |
| 緑 道 | 呑川緑道 | 約150m［徒歩２分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 東京都目黒区中根２丁目 |
| 交 通 | 東急東横線『都立大学』駅 徒歩３分 東急東横線・大井町線『自由が丘』駅 徒歩15分 東急大井町線『緑が丘』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 借地権（旧法：新規20年・月額／27,000円） |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 87.46㎡（26.45坪） |
| 建物面積 | 155.14㎡（46.92坪） |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年６月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 西側約6.5m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・公共下水 |
| 販売価格 | 13,200万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第2022SBC-確01957Y号 |
| 備 考 | 景観法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年3月31日
更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
