| 所在地 | □ さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目 |
| 交 通 | □ ＪＲ京浜東北線『与野』駅 徒歩８分 □ ＪＲ京浜東北線『北浦和』駅 徒歩12分 |
| 土地面積 | □ 66.65㎡（20.16坪） |
| 建物面積 | □ 109.59㎡（33.15坪）※車庫部分8.28㎡含む |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
◎ “文教のまち” 浦和区アドレス
有名進学校や学習塾が集まる文教地区として人気の浦和区
◎ 耐震等級２
避難所にもなる病院や学校と同等の強度をもつ住宅
◎ 隣家との間隔が広く開放的
南側隣地が駐車場につき、明るく開放感のある立地
◎ 第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
| ■ 建物面積３３坪超・ＬＤＫ１９．２帖のゆとりあるプランニング 全室＆納戸に収納付。さらに、パントリー収納や洗面室のリネン収納棚等、収納豊富。 |
| ■ 頭上がスッキリとして視界良好なオープン型キッチン リビングまでまっすぐ見渡せて、家事をしながらリビングのお子さまの様子も見守れます。 |
| ■ ３面採光＆バルコニーに面した明るいリビング 床暖房２面完備で冬でも足元あたたかく、小さなお子さまが過ごされるのにも安心です。 |
| ■ 玄関スマートキー タグキーを近づけるだけで施解錠。面倒な鍵の操作なしでお出かけも帰宅もラクラク。 |
| ■ ＴＶモニター付インターフォン＆宅配ＢＯＸ完備 ご不在時はもちろん、非対面でのお荷物の受け取りもしやすく防犯面でも◎ |
| ■ 車庫スペース１台分あり ＥＶ車充電用の屋外コンセント完備 |
| 小学校 | 針ヶ谷小学校【学区】 | 約700m［徒歩９分］ |
| 中学校 | 大原中学校【学区】 | 約1920m［徒歩24分］ |
| 保育園 | 針ヶ谷保育園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 双恵幼稚園 | 約390m［徒歩５分］ |
| コンビニ | セブンイレブン針ヶ谷店 | 約160m［徒歩２分］ |
| スーパー | マルエツ北浦和東口店 | 約820m［徒歩11分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ浦和上木崎店 | 約850m［徒歩11分］ |
| 病 院 | 望星病院（総合病院） | 約160m［徒歩２分］ |
| 郵便局 | 北浦和２郵便局 | 約310m［徒歩４分］ |
| 図書館 | 北浦和図書館 | 約720m［徒歩９分］ |
| 公園・美術館 | 北浦和公園・県立近代美術館 | 約1250m［徒歩16分］ |
| 公 園 | 針ヶ谷１丁目公園 | 約80m［徒歩１分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『与野』駅 徒歩８分 ＪＲ京浜東北線『北浦和』駅 徒歩12分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 20ｍ制限地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 土地面積 | 66.65㎡（20.16坪） |
| 建物面積 | 109.59㎡（33.15坪）※車庫部分8.28㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建 |
| 完 成 | 2023年４月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南西側約4.0ｍ公道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 6,180万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第22UDI1T建04944号 |
| 備 考 | 景観法、都市の低炭素化の促進に関する法律、セットバック部分0.93㎡他有 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
