物件情報

【価格改定】新築分譲[ミラクラス針ヶ谷]

所在地□ さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目
交 通□ JR京浜東北線『与野』駅 徒歩8分
□ JR京浜東北線『北浦和』駅 徒歩12分
土地面積□ 66.65㎡(20.16坪)
建物面積□ 109.59㎡(33.15坪)※車庫部分8.28㎡含む

 

 

【土日祝】現地販売会開催中 開催時間/10:00~17:00
※ご都合が合わないお客様は平日のご案内も可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

 

 

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください

◎ “文教のまち” 浦和区アドレス
有名進学校や学習塾が集まる文教地区として人気の浦和区

◎ 耐震等級2
避難所にもなる病院や学校と同等の強度をもつ住宅

◎ 隣家との間隔が広く開放的
南側隣地が駐車場につき、明るく開放感のある立地

◎ 第1種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型(少熱損失で省エネ)

■ 建物面積33坪超・LDK19.2帖のゆとりあるプランニング
 全室&納戸に収納付。さらに、パントリー収納や洗面室のリネン収納棚等、収納豊富。
■ 頭上がスッキリとして視界良好なオープン型キッチン
 リビングまでまっすぐ見渡せて、家事をしながらリビングのお子さまの様子も見守れます。
■ 3面採光&バルコニーに面した明るいリビング
 床暖房2面完備で冬でも足元あたたかく、小さなお子さまが過ごされるのにも安心です。
■ 玄関スマートキー
 タグキーを近づけるだけで施解錠。面倒な鍵の操作なしでお出かけも帰宅もラクラク。
■ TVモニター付インターフォン&宅配BOX完備
 ご不在時はもちろん、非対面でのお荷物の受け取りもしやすく防犯面でも◎
■ 車庫スペース1台分あり EV車充電用の屋外コンセント完備

 

 

 

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校針ヶ谷小学校【学区】約700m[徒歩9分]
中学校大原中学校【学区】約1920m[徒歩24分]
保育園針ヶ谷保育園約160m[徒歩2分]
幼稚園双恵幼稚園約390m[徒歩5分]
コンビニセブンイレブン針ヶ谷店約160m[徒歩2分]
スーパーマルエツ北浦和東口店約820m[徒歩11分]
薬 局マツモトキヨシ浦和上木崎店約850m[徒歩11分]
病 院望星病院(総合病院)約160m[徒歩2分]
郵便局北浦和2郵便局約310m[徒歩4分]
図書館北浦和図書館約720m[徒歩9分]
公園・美術館北浦和公園・県立近代美術館約1250m[徒歩16分]
公 園針ヶ谷1丁目公園約80m[徒歩1分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全1棟/今回販売1棟
所在地埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目
交 通JR京浜東北線『与野』駅 徒歩8分
JR京浜東北線『北浦和』駅 徒歩12分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
高度地区20m制限地区
防火地域準防火地域
建ぺい率60%
容積率200(160)%
土地面積66.65㎡(20.16坪)
建物面積109.59㎡(33.15坪)※車庫部分8.28㎡含む
構 造木造3階建
完 成2023年4月
引渡し即入居可
接 道南西側約4.0m公道(SB後)
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格6,180万円(税込)
建築確認番号第22UDI1T建04944号
備 考景観法、都市の低炭素化の促進に関する法律、セットバック部分0.93㎡他有
取引態様売主

 

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年6月30日
更新日:3月5日 次回更新予定日:3月19日