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『新宿』を気軽に使いこなす日常。
都心近接ながら、穏やかな静けさも併せ持つ『中落合』を、笑顔あふれる家族の暮らしの舞台に。
交通面や買物面において高い利便性を持ち、さらに古くからの住宅街としての落ち着きも兼ね備えた『新宿区中落合』エリア。
３つの駅と路線が利用可能で、乗り換えなしで池袋駅に約４分、新宿駅に約13分という好アクセス。煌めく都心の街々までの軽快なフットワークが叶います。
また、落合南長崎駅に隣接した複合施設『アイテラス落合南長崎』や、多くの住民から愛され続ける、中井駅前の活気ある２つの商店街『中井商工会』『中井商友会』など、近隣にはさまざまな施設やお店が充実。電車に乗らずとも生活に必要なものが整っている環境に、日々暮らしやすさが実感できることでしょう。
広々と感じられる空が心地よい住宅街の中に誕生した、明るい南向きリビングの［ミラクラス中落合］で、より豊かな家族の時間を紡ぎませんか。
| 所在地 | 新宿区中落合３丁目 |
| 交 通 | 都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩６分 西武池袋線『椎名町』駅 徒歩12分 都営大江戸線、西武新宿線『中井』駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：59.98㎡（18.14坪） Ｂ号棟：59.99㎡（18.14坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：105.57㎡（31.93坪）※車庫部分13.66㎡含 Ｂ号棟：97.64㎡（29.53坪）※車庫部分10.16㎡含 |
※掲載の区画図は実測図ではございません
Ａ号棟 ３ＬＤＫ＋w. i . c＋ガレージ収納＋車庫
Ｂ号棟 １ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋パントリー＋車庫
| 小学校 | 落合第一小学校【学区】 | 約480m［徒歩６分］ |
| 中学校 | 落合第二中学校【学区】 | 約560m［徒歩７分］ |
| 保育園 | ウィズブック保育園 中落合 | 約210m［徒歩３分］ |
| 幼稚園 | 下落合みどり幼稚園 | 約350m［徒歩５分］ |
| コンビニ | ファミリーマート新宿中落合３丁目店 | 約140m［徒歩２分］ |
| スーパー | まいばすけっと南長崎２丁目 | 約240m［徒歩３分］ |
| スーパー | オリンピック中落合店 | 約330m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす南長崎店 | 約340m［徒歩５分］ |
| 病 院 | 聖母病院 | 約800m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 新宿中落合郵便局 | 約110m［徒歩２分］ |
| 複合商業施設 | アイテラス落合南長崎 | 約580m［徒歩８分］ |
| 運動施設・公 園 | 南長崎スポーツセンター・南長崎スポーツ公園 | 約600m［徒歩８分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合３丁目 |
| 交 通 | 都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩６分 西武池袋線『椎名町』駅 徒歩12分 都営大江戸線、西武新宿線『中井』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60（70）％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：59.98㎡（18.14坪） Ｂ号棟：59.99㎡（18.14坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：105.57㎡（31.93坪）※車庫部分13.66㎡含 Ｂ号棟：97.64㎡（29.53坪）※車庫部分10.16㎡含 |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年９月 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 南側約4.0m公道、西側約5.4m公道・私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・公共下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、航空法、西側道路に一部私道が含む |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
