都心に身近ながらも、豊かな自然環境に恵まれた『碑文谷』。
成熟した歴史ある邸宅地で、洗練された都市生活を描きませんか。
『都立大学』駅南口より東に向かい、駅周辺の賑やかな商業エリアを抜けると、低層住居がゆとりある区画で建ち並ぶ、穏やかな住宅街が広がります。環七通りを越え、碑さくら通りの長閑な並木道を進むと見えてくるのが、空高くまで竹林が茂る『すずめのお宿緑地公園』です。
ここでは、竹林の間に伸びる歩道を散歩する人や、いくつもあるベンチに腰をかけて、読書をしたり、思い思いに過ごす人々の姿が。竹の隙間から心地よく陽が射しこむ静かな園内には、ゆったりとした空気が流れ、青々とした竹の香りにほっと癒されます。
本地は、そんな都会の憩いの地『すずめのお宿緑地公園』より、徒歩５分（約360ｍ）のところに位置しています。
最寄りとなる『西小山』駅は徒歩14分、東急目黒線の停車駅です。わずか３駅（約10分）で『目黒』駅まで出られ、ＪＲ山手線に繋がります。さらに、東急目黒線は都営三田線との相互直通運転も行っているため、『三田』駅には約17分、『大手町』駅には約26分と、ビジネスの中心地にも乗り換えなしでスピーディなアクセスが可能です。
また、駅周辺には４つの商店街が充実し、東急ストアに業務スーパー、まいばすけっと等の定番のスーパーマーケットも揃っています。毎日のお買い物に不自由はなさそうですね。
豊かな自然を擁し、交通利便と生活利便に優れたこの地を舞台に、本当のゆとりの暮らしをはじめてみてはいかがでしょうか。
◎ 敷地37.67坪
◎ 建ぺい率 60％・容積率 200（174）％
◎ 南東側約4.35ｍ公道面
◎ 現況更地／建築条件ございません
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 碑小学校【学区】 | 約430m［徒歩６分］ |
| 中学校 | 第七中学校【学区】 | 約720m［徒歩９分］ |
| 保育園 | ひもんや保育園 | 約510m［徒歩７分］ |
| 幼稚園 | 円融寺幼稚園 | 約310m［徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン碑文谷 3 丁目店 | 約440m［徒歩６分］ |
| スーパー | まいばすけっと碑文谷 1 丁目店 | 約400m［徒歩５分］ |
| 複合施設 | イオンスタイル碑文谷 | 約630m［徒歩８分］ |
| 病 院 | 吉田医院（内科・小児科・神経内科） | 約40m［徒歩１分］ |
| 郵便局 | 目黒碑文谷二郵便局 | 約470m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 洗足図書館 | 約900m［徒歩12分］ |
| 公共施設 | 原町住区センター | 約420m［徒歩６分］ |
| 公 園 | すずめのお宿緑地公園 | 約360m［徒歩５分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷１丁目 |
| 交 通 | 東急東横線『都立大学』駅 徒歩16分 東急目黒線『西小山』駅 徒歩14分 東急目黒線・大井町線『大岡山』駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（174）％ |
| 土地面積 | Ａ区画：ご成約御礼 Ｂ区画：ご成約御礼 |
| 接 道 | 南東側約 4.35m 公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 販売価格 | Ａ区画：ご成約御礼 Ｂ区画：ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
