由緒正しい穏やかな地を舞台に、満ち足りた利便と静穏を。
全国有数の文教都市『南浦和』に住まい、コンパクトシティ『浦和』の賑わいも楽しむ暮らし。
県内屈指のベッドタウンである『さいたま市南区』。さいたま市内でトップの人口数を誇り、のどかで治安の良さを感じると人気のエリアです。
中でも『南浦和』駅周辺は、穏やかな雰囲気でありながら、利便性は確保できていると評判。駅前には百貨店やスーパー・ドラッグストア、金融機関などの生活を支える施設が充実し、駅にはＪＲ京浜東北線・武蔵野線の２路線が通っていて、京浜東北線は始発列車も運行します。
そして『南浦和』駅周辺は、「予備校銀座」とも呼ばれるほど学習塾が集積する、全国有数の文教都市として知られています。教育に力を入れたい子育て世帯にとっては、嬉しいポイントです。また、塾通いのこどもたちの安全を守るためにと、駅周辺では22時近くまで地域ボランティアが見守りをおこなっているそう。地元住民の防犯意識が高く、それも治安の良い印象につながっているのかもしれませんね。
本物件［ミラクラス南浦和］は、『南浦和』駅より徒歩８分の立地に誕生します。県庁最寄りで、再開発事業も盛んなお隣の『浦和』駅にも徒歩15分となっていますので、その賑わいを気軽に普段使いしてみてはいかがでしょうか。
◎低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
◎住宅性能評価
設計+建設／Ｗ取得
◎耐震等級２取得（等級１の1.25倍）
学校や病院と同等の強度をもつ住宅
◎第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
| 所在地 | さいたま市南区南浦和１丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線・武蔵野線 『南浦和』駅 徒歩８分 ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ライン 『浦和』駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：69.57㎡（21.04坪） Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟：107.43㎡（32.49坪） Ｂ号棟：ご成約御礼 |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください
| □ ＬＤＫ20.5帖の大型プラン、床暖房２面完備 |
| □ パントリー＆家事スペースを備えた家事効率ＵＰ企画のキッチン |
| □ 明るい３面採光のリビング・ダイニング |
| □ 主寝室には収納力の高いＷＩＣ＆造作カウンター付き書斎スペースを配置 |
| □ 玄関まわりの収納に便利なシューズクローク有り |
| □ １階ホールにはタッチレス自動水栓式の手洗器を設置 |
| □ 大型車両も駐車可能なカースペース１台分（ＥＶ充電用屋外コンセント完備） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
| 小学校 | 大谷場小学校【学区】 | 約140m［徒歩２分］ |
| 中学校 | 大谷場中学校【学区】 | 約840m［徒歩11分］ |
| 保育園 | さいたま・たいよう保育園 | 約220m［徒歩３分］ |
| 幼稚園 | 双葉幼稚園 | 約800m［徒歩10分］ |
| コンビニ | ローソン浦和東岸町店 | 約260m［徒歩４分］ |
| スーパー | 業務スーパー南浦和店 | 約320m［徒歩４分］ |
| スーパー | コモディイイダ南浦和店 | 約710m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ南浦和店 | 約730m［徒歩10分］ |
| 病 院 | 南浦和メディカルプラザ | 約730m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 浦和神明郵便局 | 約860m［徒歩11分］ |
| 公共施設 | 浦和パルコ・中央図書館 | 約1020m［徒歩13分］ |
| 公 園 | 御嶽公園 | 約310m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線・武蔵野線 『南浦和』駅 徒歩８分 ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ライン 『浦和』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 20ｍ地区 |
| 防火地域 | 法22条指定区域 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：69.57㎡（21.04坪） Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟：107.43㎡（32.49坪）※車庫部分8.28㎡含む Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年３月末 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 北西側約5.3ｍ公道、東側約10.9m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 ～誠にありがとうございました～ 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 ～誠にありがとうございました～ |
| 建築確認番号 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：1月9日 次回更新予定日：1月23日
