自然の恵みも身近に、生活施設や交通面での利便も整う『練馬区早宮』。
低層住居が並ぶ静穏な住宅街を舞台に、健やかな家族の暮らしをお楽しみください。
緑被率が高く、公園数が23区でNO.1(※1)の練馬区。実は、保有する農地面積も23区最大(※2)で、防災機能や、土に親しむレクリエーション機能等、農業生産の場として以外にも多様な機能をもつ「都市農地」の保全に向けた取り組みに積極的です。
そのため、練馬区内では、賑わう駅前や大通りからほんの少し外れただけで、整備された実り豊かな畑も目にすることができます。郊外の田園を連想させるあたたかな風情を、東京で感じることができるとあって、落ち着いた環境でゆったりと子育てをしたいというファミリー層からも人気です。
本物件［ミラクラス早宮］は、そんな穏やかな情緒漂う練馬区の『早宮１丁目』に完成しました。
最寄り駅は、東京メトロ有楽町線と副都心線が停車する『氷川台』駅（徒歩11分）になります。
駅周辺には、サミットストアやコモディイイダといった大型スーパー、日用消耗品も扱うドラッグストア、100円ショップ等があり、生活に必要なお買い物はすべて駅前だけで済ませることができそうです。
また、交通利便も良好で、『池袋』駅に４駅（約10分）で行くことができる他、渋谷、有楽町、代官山、自由が丘といった各都市に、乗り換えなしでのアクセスが可能です。通勤・通学にはもちろん、休日のレジャーやショッピングにも、電車１本で向かうことができるのは嬉しいですね。
静かで穏やかながらも、都市の賑わいが身近な［ミラクラス早宮］は、現地見学予約受付中です。ぜひ現地にて、落ち着きと利便が交差するゆとりの住まいをご体感ください。
※出典 1：東京都建設局「公園調書」（令和４年４月１日現在） 2：練馬区ＨＰ（https://www.city.nerima.tokyo.jp/index.html）
| 所在地 | 練馬区早宮１丁目 |
| 交 通 | □ 東京メトロ有楽町線・副都心線『氷川台』駅 徒歩11分 □ 東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩12分 |
| 土地面積 | 81.22㎡（24.56坪） |
| 建物面積 | 81.14㎡（24.54坪） |
◎ 耐震等級３（最高等級）取得
等級１の1.5倍・警察署や消防署と同等強度／地震保険割引あり
◎ 低炭素住宅
省エネ仕様のエコな住宅／税制優遇あり
◎ 第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
◎ 住宅性能評価
設計性能評価＋建設性能評価のW取得
| 小学校 | 早宮小学校【学区】 | 約800m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 開進第一中学校【学区】 | 約190m［徒歩３分］ |
| 保育園 | 早宮保育園 | 約560m［徒歩７分］ |
| 保育園 | ベネッセ氷川台保育園 | 約620m［徒歩８分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬早宮中央通り店 | 約390m［徒歩５分］ |
| スーパー | コモディイイダ氷川台店 | 約710m［徒歩９分］ |
| スーパー | ヨークマート練馬平和台店 | 約720m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす氷川台駅前店 | 約750m［徒歩10分］ |
| 病 院 | 小船内科医院 | 約760m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 練馬早宮郵便局 | 約380m［徒歩５分］ |
| 公共施設 | 早宮区民事務所 | 約510m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 高稲荷公園 | 約350m［徒歩５分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区早宮１丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線『氷川台』駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩12分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 81.22㎡（24.56坪） |
| 建物面積 | 81.14㎡（24.54坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2023年１月 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 南側約4.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
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