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歴史ある静穏な住宅街で、話題のホットスポットの賑わいも徒歩圏に。
安らぎとときめきが交差する『練馬区早宮』を、家族の暮らしの舞台にいかがでしょうか。
買物や交通の利便に優れながらも、公園や自然が多くある『練馬区』は、住み心地の良い環境が整っているとして、古くから人気のベッドタウンです。
本物件［ミラクラス早宮］は、練馬区中央東部の静穏な住宅街『早宮エリア』内、都営大江戸線『練馬春日町』駅から徒歩11分、東京メトロ有楽町線『平和台』駅から徒歩13分の立地に誕生しました。
『練馬春日町』駅は、駅ビルに図書館やスーパーが入っており、駅前にはコンビニやドラッグストアがある等、生活施設が充実しています。交通面でも、新宿駅に約20分、六本木駅に約31分、どちらも乗り換えなしで行くことができる利便豊かな駅です。
『平和台』駅も、駅周辺に大型スーパーが複数あり、買物施設が充実。池袋や渋谷、有楽町等の都心部だけでなく、横浜やみなとみらいにも直通１本でアクセスが可能となっていて、都市の華やぎが身近に感じられる好ポジションです。
さらに、２つの駅の賑わいに加え、本物件より徒歩10分（約770ｍ）のとしまえん跡地には、国際的に注目されている話題の新スポット「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京‐メイキング・オブ・ハリー・ポッター」がオープンします。施設周辺は都立公園として、５月より順次開園となっているため、新規レジャースポットの盛り上がりをいち早く感じながら、ゆったりと散策を楽しむこともできそうですね。
古くから守られ続けている安らぎと、新たなときめきの予感が交差するこの街を、ぜひ［ミラクラス早宮］からご堪能ください。
◎ 耐震等級３取得 等級１の1.5倍強度／消防署や警察署と同等の強さをもつ住宅
◎ 低炭素住宅 省エネ住宅／税制優遇あり
◎ 住宅性能評価 設計+建設／Ｗ取得
※掲載の区画図は、実測図ではありません
■ Ａ号棟
| ■ ＬＤＫ２０帖の大型プラン |
| ■ リビング上部は、南側に高窓を配した吹き抜け天井で、明るく開放的 |
| ■ 陽当り良好な南向きＬＤＫ、ワイドバルコニー面のリビング（床暖房２面完備） |
| ■ バルコニーは奥行120ｃｍ超のゆとりある企画設計。ガーデニングなどにも◎ |
| ■ キッチン周辺に造作カウンター＆収納を配置 家事以外にも、リモートワークやお子さまのお勉強等、多目的にご活用いただけます |
| ■ 水廻り設備＆バルコニーが同一階に集結し、家事動線良好 |
| ■ １階ホールに手洗器設置で衛生的 |
| ■ 駐車スペース１台分あり（EV充電用屋外電源完備） |
■ Ｂ号棟
| ■ ＬＤＫ２０．１帖の大型プラン |
| ■ リビング上部は、南側に高窓を配した吹き抜け天井で明るく開放的 |
| ■ 陽当り良好な南向きＬＤＫ、ワイドバルコニー面のリビング（床暖房２面完備） |
| ■ キッチン周辺に造作カウンター＆収納を配置、家事効率に配慮した企画設計 |
| ■ 水廻り設備＆バルコニーが同一階に集結し、家事動線良好 |
| ■ 広々とした8.5帖のサービススペース（納戸）は、３面採光＆収納付き ※建築基準法上、納戸申請しておりますが、居住空間としてお考えいただけます |
| ■ 玄関横にタッチレス自動水栓式の手洗器＆１階ホールに収納を配置 |
| ■ 駐車スペース１台分あり（EV充電用屋外電源完備） |
■ Ｃ号棟
| ■ 角地立地の２階建て３ＬＤＫ 東側公道向かいは公園となっていて、建物なしのため開放的です |
| ■ リビング上部吹き抜け天井（高窓あり）＆５帖のロフト付きプラン |
| ■ キッチン横に、可動式棚や収納付きのパントリースペースを配置 |
| ■ ダイニング横＆洗面化粧室の２ヶ所と繋がる２wayワイドバルコニー |
| ■ 水廻り設備＆バルコニーが集結し、家事動線良好な企画設計 |
| ■ １階ホールに手洗器設置で衛生的 |
| ■ 全居室２面採光＆収納付き |
| ■ 間口１０ｍ超／駐車スペース２台分あり（EV充電用屋外電源完備） |
■ Ｄ号棟
| ■ ５．４ｍ公道面・間口８ｍ超の整形地 |
| ■ ＬＤＫ１９．５帖の大型プラン＆５．６帖のロフト付き |
| ■ 吹き抜け天井（高窓あり）の南向き３面採光リビング（床暖房２面完備） |
| ■ キッチン横にパントリー収納＆造作カウンターを配置。ミセスコーナーとしてのご活用も◎ |
| ■ ダイニング横・キッチン奥の２ヶ所と繋がる２ｗａｙバルコニー さらに水廻り設備もキッチン裏手に集結し、家事動線良好な企画設計 |
| ■ 玄関横にタッチレス自動水栓式の手洗器＆１階ホールに収納を設置 |
| ■ 全居室・納戸5.5帖以上＆２面採光＆収納付。6.7帖居室はＰＣも置ける造作カウンター付。 |
| ■ 駐車スペース２台分あり（EV充電用屋外電源完備） |
| 小学校 | 練馬東小学校【学区】 | 約180m［徒歩３分］ |
| 中学校 | 練馬東中学校【学区】 | 約730m［徒歩10分］ |
| 保育園 | 春日町第二保育園 | 約290m［徒歩４分］ |
| 保育園 | にじいろ保育園早宮 | 約460m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬早宮４丁目店 | 約130m［徒歩２分］ |
| スーパー | ジェーソン練馬春日町店 | 約560m［徒歩７分］ |
| スーパー | サミットストア練馬春日町店 | 約930m［徒歩12分］ |
| 薬 局 | ウエルシア練馬早宮店 | 約500m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 春日町診療所 | 約800m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 練馬春日町２郵便局 | 約400m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 春日町図書館 | 約930m［徒歩12分］ |
| 公 園 | 早宮ひよこ児童遊園 | 約10m［徒歩１分］ |
| 棟 数 | 全４棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区早宮４丁目 |
| 交 通 | 都営大江戸線『練馬春日町』駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩13分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：88.18㎡（26.67坪） Ｂ号棟：88.04㎡（26.63坪） Ｃ号棟：89.08㎡（26.94坪） Ｄ号棟：89.09㎡（26.94坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：96.66㎡（29.23坪）車庫面積6.83㎡・備蓄倉庫面積1.86㎡含 Ｂ号棟：94.31㎡（28.52坪）車庫面積5.69㎡・備蓄倉庫面積0.62㎡含 Ｃ号棟：89.42㎡（27.04坪）備蓄倉庫面積0.62㎡含、ロフト面積8.28㎡他有 Ｄ号棟：85.49㎡（25.86坪）ロフト面積9.32㎡他有 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2023年３月 |
| 接 道 | ABC号棟：東側約5.4m公道、CD号棟：北側約5.4m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼 Ｄ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼 Ｄ号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、土地区画整理事業計画有 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
