地域に根付く文化と緑が薫る、あたたかな街――『久が原』エリア。
大田区の『田園調布』や『山王』と並ぶ高級住宅地に、高台の陽光豊かな安らぎの邸宅の誕生です。
23区内で第３位という人口数を誇る『大田区』にて、2021年７月に実施された「大田区政に関する世論調査」。この調査の中で、定住意向について「ずっと住み続けたい」（53.9％）、「当分は住み続けたい」（28.9％）と、ふたつの回答を合わせ８割以上の人に、大田区定住の意向があるという結果が出ました。
このように在住区民からも高評価を得ている大田区内で、『田園調布』や『山王』と並ぶ高級住宅地として知られているのが『久が原』エリアです。本物件［ミラクラス南久が原Ⅱ］は、『久が原』エリアの玄関口となっている東急池上線『千鳥町』駅から、徒歩６分という立地に誕生します。
『千鳥町』駅周辺は、駅前であっても喧騒とは縁遠く、ゆったりとして穏やかです。静かで落ち着いた空気が漂っていますが、スーパーやドラッグストア等の生活に必要な施設はきちんとあって、日々のお買い物に不便を感じることはないでしょう。
また、有名人も多く訪れる名店や、人が絶えない人気のパン屋さん等、「ここにしかないお店」も点在し、こどもから大人まで楽しめる個性豊かな公園も近隣に充実しています。豊かな緑と行き交う人の穏やかさから治安の良さが感じられ、住むほどに安らげる魅力あふれる地域です。
都市の利便に寄り添いながらも、静かな環境で穏やかに暮らす。「本当の豊かさ」を、ぜひ［ミラクラス南久が原Ⅱ］でご体感ください。
【ＡＣＣＥＳＳ ＭＡＰ】
『五反田』駅まで直通…… 20 分
―『五反田』駅より乗り換え
『新 宿』駅まで………… 37 分
『渋 谷』駅まで………… 30 分
『恵比寿』駅まで………… 28 分
『目 黒』駅まで………… 25 分
『蒲 田』駅まで直通…… ７ 分
―『蒲 田』駅より乗り換え
『品 川』駅まで………… 20 分
『新 橋』駅まで………… 29 分
『川 崎』駅まで………… 14 分
etc…
…「都心のローカル線」と親しまれ、魅力あふれる『東急池上線』…
品川区『五反田』駅と、大田区『蒲田』駅をつなぐ東急池上線は、混雑率が130％と都内路線としては低く、どこか牧歌的でゆったりとした雰囲気が人気の路線です。線内のすべての駅に、それぞれ規模は違えど個性的な魅力あふれる商店街があり、それが沿線の「住みやすさ」を象徴する要素のひとつとなっています。
全体的にゆったりとした印象の路線ですが、『千鳥町』駅からの各都市へのアクセスは、上述のとおり意外にもスピーディ。『渋谷』、『目黒』、『新橋』、『品川』等の都内有数の大型都市へのアクセスを、約30分圏内にしてくれる実力派です。毎日の通勤・通学も、休日のお買い物やレジャーも、しっかりと支えてくれそうですね。
◎ 低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
◎ 住宅性能評価
設計+建設／Ｗ取得
◎ 耐震等級３
等級１の1.5倍／地震保険割引あり
◎ 第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
| 所在地 | 大田区南久が原１丁目 |
| 交 通 | 東急池上線『千鳥町』駅 徒歩６分 東急池上線『久が原』駅 徒歩７分 東急多摩川線『下丸子』駅 徒歩10分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：118.26㎡（35.77坪） Ｂ号棟：114.24㎡（34.55坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：108.50㎡（32.82坪） Ｂ号棟：99.36㎡（30.05坪） |
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
| 小学校 | 東調布第三小学校【学区】 | 約390m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 大森第七中学校【学区】 | 約190m［徒歩３分］ |
| 保育園 | 千鳥保育園 | 約350m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | こひつじ幼稚園 | 約140m［徒歩２分］ |
| コンビニ | セブンイレブン千鳥町駅前店 | 約510m［徒歩７分］ |
| スーパー | サミットストア大田千鳥町店 | 約530m［徒歩７分］ |
| スーパー | サミットストア久が原店 | 約550m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | くすりのセイジョー久が原駅前店 | 約560m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 谷川医院（内科・小児科） | 約130m［徒歩２分］ |
| 郵便局 | 南久が原郵便局 | 約390m［徒歩５分］ |
| 公共施設 | 大田区民プラザ | 約800m［徒歩10分］ |
| 公 園 | くさっぱら公園 | 約320m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都大田区南久が原１丁目 |
| 交 通 | 東急池上線『千鳥町』駅 徒歩６分 東急池上線『久が原』駅 徒歩７分 東急多摩川線『下丸子』駅 徒歩10分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：118.26㎡（35.77坪） Ｂ号棟：114.24㎡（34.55坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：108.50㎡（32.82坪） Ｂ号棟：99.36㎡（30.05坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2023年５月 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 北東側約6.1m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | A号棟：ご成約御礼 B号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | A号棟：ご成約御礼 B号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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