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駅から徒歩３分という、駅前の賑わいから程よく距離を置いた好立地。
駅近ながらも第一種低層エリアの住宅街に建つ、デザイン一戸建てが誕生です。
都立家政駅前の南北600ｍの両側には、新旧の店舗が並ぶ「都立家政商店街」がございます。
メディア取材を受けるほどの根強い人気を誇り、地域住民からも愛されています。
もちろんマルエツやピーコックなどの整ったスーパーマーケットも駅前にあるのが嬉しいポイント。
街路灯がきれいに整備されており、街歩きも楽しめることでしょう。週末の散策にいかがでしょうか。
また、徒歩５分で利用できる「鷺ノ宮」駅は通勤急行・急行・準急が停車する交通利便性の高い駅です。
毎日の通勤や通学にも嬉しい立地です。
■ 低炭素住宅
（省エネ住宅／税制優遇あり）
■ 耐震等級３取得
（等級１の1.5倍強度／地震保険割引あり）
■ 住宅性能評価
（設計＋建設／Ｗ取得）
■ 東側４ｍ公道面
■ 整形地
| 所在地 | 中野区若宮３丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線 『都立家政』駅 徒歩３分 『鷺ノ宮』駅 徒歩５分 |
| 土地面積 | 67.48㎡（20.41坪） |
| 建物面積 | 73.59㎡（22.26坪）※別途ロフト部分6.52㎡有 |
| 小学校 | 美鳩小学校 | 約1020m［徒歩13分］ |
| 中学校 | 明和中学校 | 約1120m［徒歩14分］ |
| 保育園 | まなびの森保育園 | 約60m［徒歩1分］ |
| 幼稚園 | 若宮幼稚園 | 約560m［徒歩7分］ |
| コンビニ | セブンイレブン中野都立家政店 | 約240m［徒歩3分］ |
| スーパー | マルエツ都立家政駅前店 | 約210m［徒歩3分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ都立家政店 | 約240m［徒歩3分］ |
| 病 院 | すぎやまクリニック（内科・小児科） | 約240m［徒歩3分］ |
| 郵便局 | 中野若宮郵便局 | 約320m［徒歩4分］ |
| 公共施設 | 鷺宮図書館 | 約350m［徒歩5分］ |
| 公共施設 | 鷺宮児童館 | 約550m［徒歩7分］ |
| 公 園 | 中野区立若宮公園 | 約80m［徒歩1分］ |
| 棟 数 | 全１棟／ご成約御礼 |
| 所在地 | 中野区若宮３丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線『都立家政』駅 徒歩３分 『鷺ノ宮』駅 徒歩５分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成［2022年６月］ |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 67.48㎡（20.41坪） |
| 建物面積 | 73.59㎡（22.26坪）※別途ロフト部分6.52㎡有 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 引渡し | 即日 |
| 接 道 | 東側約４ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼（誠にありがとうございました） |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS121-3110-50835号 |
| 備 考 | 景観法、航空法、他セットバック面積0.11㎡有り、 別途ロフト部分6.52㎡有り |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
