最寄駅から徒歩３分。
駅前に寄り添う住宅街で、自然に包まれるリラクゼーションを楽しむ暮らし。
本物件［ミラクラス田柄Ⅱ］は、最寄りの『地下鉄赤塚』駅から徒歩で３分という近さでありながら、第１種低層住居専用の閑静な住宅街の中に位置しています。
日々の生活を支えるスーパーや、ドラッグストアなどの便利なお店が近隣に充実しているのはもちろん、約60haの広大な自然を有する『光が丘公園』にも徒歩12分と程近く、緑豊かで穏やかな環境です。
練馬区は安定した強い地盤で知られる『武蔵野台地』の中央北部に位置しており、災害リスクが小さい地域とも言われています。
また、令和３年には、待機児童数０を達成。子育てファミリーにやさしいベッドタウンとして不動の人気を誇り、今後も注目の地域です。
さまざまな「安心」を身近に感じられるこの土地で、家族みんなにやさしい安らぎの暮らしはいかがでしょうか。
■ 住宅性能評価
設計＋建設／Ｗ取得
■ 耐震等級３取得
等級１の1.5倍／地震保険割引あり
■ 低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
| 所在地 | 練馬区田柄２丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線 『地下鉄赤塚』駅 徒歩３分 東武東上線 『下赤塚』駅 徒歩４分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：82.53㎡（24.96坪） Ｂ号棟：82.35㎡（24.91坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：86.02㎡（26.02坪） Ｂ号棟：87.28㎡（26.40坪） |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください
| 小学校 | 田柄小学校【学区】 | 約230m［徒歩３分］ |
| 中学校 | 田柄中学校【学区】 | 約1200m［徒歩15分］ |
| 保育園 | エンゼル保育園 | 約400m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | 練馬みどり学園田柄幼稚園 | 約320m［徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬北町８丁目店 | 約160m［徒歩２分］ |
| スーパー | スーパーみらべる下赤塚店 | 約160m［徒歩２分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす下赤塚店 | 約160m［徒歩２分］ |
| 病 院 | 中山クリニック内科外科 | 約260m［徒歩４分］ |
| 郵便局 | 練馬田柄二郵便局 | 約300m［徒歩４分］ |
| 公共施設 | 田柄地域集会所 | 約520m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 練馬区立たがら公園 | 約220m［徒歩３分］ |
| 公 園 | 光が丘公園 | 約960m［徒歩12分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区田柄２丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線 『地下鉄赤塚』駅 徒歩３分 東武東上線 『下赤塚』駅 徒歩４分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：82.53㎡（24.96坪） Ｂ号棟：82.35㎡（24.91坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：86.02㎡（26.02坪） Ｂ号棟：87.28㎡（26.40坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2022年9月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 北側約4.0m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | A号棟：ご成約御礼 B号棟：ご成約御礼 誠にありがとうございました。 |
| 建築確認番号 | A号棟：第21UDI1T建07675号 B号棟：第21UDI1T建07676号 |
| 備 考 | 景観法、別途私道持ち分あり（Ａ号棟12.88㎡、B号棟13.32㎡） |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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