東急２駅４路線のマルチアクセスを可能にする立地。
東急池上線『雪が谷大塚』駅徒歩８分
東急東横線・多摩川線・目黒線『多摩川』駅徒歩14分
駅前商店街をはじめとする高い利便性を誇りながら、人情も溢れる温かい雪が谷大塚。
暮らしに必要な利便施設が多彩にそろう駅周辺は、いつも人が賑わう活気あるスポットです。
オシャレなショップから人情味溢れるお店まで、多彩な店舗な並ぶ雪が谷大塚駅周辺の商店街。
駅の両サイドに広がっており歩いているだけでも楽しめます。週末の散策コースにいかがでしょうか。
活気あふれる商店街と、人の温もりに包まれて、快適かつ軽快で豊かな暮らしをサポートします。
本現地は、第１種低層住居専用地域ならではの、閑静な邸宅街が広がる『東玉川』。
そんなアドレスに、角地を含めた全２棟の新築デザイン住宅が誕生いたします。
良好な『住環境』と優れた『利便性』を兼ね備えた立地です。
■ 耐震等級３取得 等級１の1.5倍／地震保険割引あり
■ 低炭素住宅 省エネ住宅／税制優遇あり
■ 住宅性能評価 設計＋建設／Ｗ取得
■ 第１種換気システム搭載 少熱損失の省エネ仕様
| 所在地 | 世田谷区東玉川２丁目 |
| 交 通 | 東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩８分 東急東横・目黒・多摩川線 『多摩川』駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：88.22㎡（26.68坪） Ｂ号棟：87.50㎡（26.46坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：87.98㎡（26.61坪） Ｂ号棟：99.36㎡（30.05坪） |
| 小学校 | 東玉川小学校 | 約740m | ［徒歩10分］ |
| 中学校 | 奥沢中学校 | 約1180m | ［徒歩15分］ |
| 保育園 | グリーンホーム東玉川保育園 | 約480m | ［徒歩6分］ |
| 幼稚園 | 銀の鈴幼稚園 | 約480m | ［徒歩6分］ |
| コンビニ | ファミリーマート東玉川２丁目店 | 約130m | ［徒歩2分］ |
| スーパー | 東急ストア雪が谷店 | 約560m | ［徒歩7分］ |
| 薬 局 | ココカラファイン南雪谷店 | 約560m | ［徒歩7分］ |
| 病 院 | 黒田医院（内科・小児科） | 約200m | ［徒歩3分］ |
| 郵便局 | 田園調布一郵便局 | 約510m | ［徒歩7分］ |
| 銀 行 | 三井住友銀行雪ヶ谷支店 | 約620m | ［徒歩8分］ |
| 公共施設 | 東玉川地区会館 | 約600m | ［徒歩8分］ |
| 公 園 | 田園調布せせらぎ公園 | 約880m | ［徒歩11分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 所在地 | 世田谷区東玉川２丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：88.22㎡（26.68坪） Ｂ号棟：87.50㎡（26.46坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：87.98㎡（26.61坪） Ｂ号棟：99.36㎡（30.05坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2022年７月予定 |
| 引渡し | 2022年８月上旬入居予定 |
| 接 道 | 北東側約3.7m公道、北西側約3.4m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約／誠にありがとうございました Ｂ号棟：ご成約／誠にありがとうございました |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第KS122-3110-50124号 Ｂ号棟：第KS122-3110-50125号 |
| 備 考 | 景観法、以下面積が建物に含む／Ｂ号棟：車庫部分11.17㎡、備蓄倉庫部分1.24㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
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