ときめきに出逢える予感が満ちる街『吉祥寺』を暮らしの舞台に、
緑深い『善福寺公園』の潤いと静穏に寄り添う、ゆとりの住まいはいかがでしょうか。
武蔵野三大湧水池のひとつである善福寺池を中心に、80,000㎡以上の広大な自然が息づく『善福寺公園』。風致地区に指定され守られている深い緑は、周辺地域に心地よい潤いと静穏をもたらします。
本物件［ミラクラス善福寺Ⅱ］が誕生するのは、『善福寺公園』より徒歩４分（約320ｍ）の立地。周辺には低層住居が並び、広い空と穏やかな雰囲気が感じられるロケーションとなっています。
最寄り駅となるのは、大型商業施設から活気に満ちた商店街まで揃う「住みたい街ランキング」でも上位常連の『吉祥寺』駅です。また、徒歩２分のバス停『立野境』からバスを利用すれば、東京メトロ丸ノ内線の始発駅『荻窪』駅にも、約10分ほどで行くことができます。『高田馬場』駅まで約14分、『大手町』駅まで約29分、乗り換えもなく座って行くことができるのは嬉しいですね。
さらに本物件は、全棟が３２坪以上のゆとりある敷地に成り立ちます。お車はもちろん、自転車も数台置ける十分なスペースがございますので、休日にはぜひ、ご家族でのサイクリングや周辺散策もお楽しみください。
　

　

　

　

ＦＡＣＡＤＥ ＤＥＳＩＧＮ［外　観］

所在地	杉並区善福寺３丁目
交　通	京王井の頭線、ＪＲ中央総武線 『吉祥寺』駅　徒歩18分 ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅　バス10分（『立野境』停歩２分）
土地面積	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼
建物面積	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼

※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。

　

　

ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ［区画図］

※掲載の区画図は、実測図ではありません

　

　

　

ＦＥＡＴＵＲＥＳ［設備・仕様］

　

　

ＬＯＣＡＴＩＯＮ［周辺環境］

小学校	桃井第四小学校【学区】	約770m（徒歩10分）
中学校	井草中学校【学区】	約1840m（徒歩23分）
保育園	善福寺保育園	約150m（徒歩２分）
幼稚園	八幡幼稚園	約730m（徒歩10分）
コンビニ	ファミリーマート吉祥寺八幡通り店	約670m（徒歩９分）
スーパー	コープみらい コープ関町店	約720m（徒歩９分）
薬局	くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店	約680m（徒歩９分）
病院	善福寺クリニック	約110m（徒歩２分）
郵便局	練馬立野郵便局	約450m（徒歩６分）
図書館	東京女子大学図書館	約420m（徒歩６分）
図書館	武蔵野市立吉祥寺図書館	約1130m（徒歩15分）
公園	善福寺公園	約320m（徒歩４分）

　

　

ＯＵＴＬＩＮＥ［物件概要］

総戸数	全３棟／完売御礼
所在地	東京都杉並区善福寺３丁目
交　通	京王井の頭線、ＪＲ中央総武線『吉祥寺』駅　徒歩18分 ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅　バス10分（『立野境』停歩２分）
土地権利	所有権
現　況	完成済
地　目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
高度地区	第１種高度地区
防火地域	準防火地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
土地面積	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼
建物面積	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼
構　造	木造２階建て
完　成	2023年３月
引渡し	ご成約御礼
接　道	Ａ・Ｂ号棟：南西側 5.3m 公道 Ｂ号棟：南東側 4.0m 私道
設　備	電気、都市ガス、公営水道、本下水
販売価格	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼
建築確認番号	Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼
備　考	景観法
取引態様	売主

※販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F　TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号　〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員　〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会

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