中野区上鷺宮２丁目に建築中の「ミラクラス上鷺宮」。
西武池袋線「富士見台」駅から徒歩９分、「中村橋」駅から徒歩15分、
西武新宿線「鷺ノ宮」駅からも徒歩14分という好立地。
現地周辺は低層住宅が中心の第一種低層住居専用地域で、閑静な住環境に建つ２階建ての新築一戸建てです。
「富士見台」駅・「中村橋」駅エリアにはスーパーや商業施設が揃っており、個性的なレストランやショップもございます。
駅前に行かずとも、新青梅街道や中杉通り方面へ向かえば、「オーケー」や「いなげや」などのスーパーもございます。
週末はお気に入りのショップを探しに散策などいかがでしょうか。
また、「鷺ノ宮」駅は通勤急行・急行・準急が停車する交通利便性の高い駅です。
ミラクラス上鷺宮は、毎日の通勤や通学にも嬉しい立地です。
■ 低炭素住宅
（省エネ住宅／税制優遇あり）
■ 耐震等級３取得
（等級１の1.5倍強度／地震保険割引あり）
■ 住宅性能評価
（設計＋建設／Ｗ取得）
■ 第１種換気システム搭載
（少熱損失の省エネ仕様）
| 所在地 | 中野区上鷺宮２丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線 『富士見台』駅 徒歩９分 『中村橋』駅 徒歩15分 西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 85.01㎡（25.71坪） |
| 建物面積 | 69.35㎡（20.97坪）※別途ロフト部分9.93㎡有 |
| ■ 開放的な好立地［３方角地風］ （5.45m公道面、西側隣地通路、東側隣地コインパーキング） |
| ■ 陽当り良好立地（南側隣地が空地） |
| ■ 暮らしやすい２階建て |
| ■ 庭スペースあり |
| ■ リビング天井が吹抜けで明るく開放的 |
| ■ 多目的に活用できる広々６帖のロフト |
| ■ 生活動線良好（水廻り設備＆バルコニーが同フロア） |
| ■ 家事効率ＵＰ企画（キッチン横カウンター＆バルコニー配置） |
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください
| 小学校 | 武蔵台小学校【学区】 | 約480m［徒歩6分］ |
| 中学校 | 北中野中学校【学区】 | 約630m［徒歩8分］ |
| 保育園 | とちの木保育園 | 約290m［徒歩4分］ |
| 幼稚園 | かみさぎ幼稚園 | 約440m［徒歩6分］ |
| スーパー | いなげや ina21 練馬中村南店 | 約770m［徒歩10分］ |
| スーパー | オーケー中杉店 | 約800m［徒歩10分］ |
| 薬 局 | クリエイト薬局中野上鷺宮店 | 約360m［徒歩5分］ |
| 病 院 | かみさぎキッズクリニック | 約320m［徒歩4分］ |
| 郵便局 | 中野鷺宮五郵便局 | 約430m［徒歩6分］ |
| 公共施設 | 上鷺宮区民活動センター | 約180m［徒歩3分］ |
| レジャー | 中村ゴルフクラブ | 約770m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 上鷺東公園 | 約210m［徒歩3分］ |
| 棟 数 | 全１棟／ご成約御礼 |
| 所在地 | 中野区上鷺宮２丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『富士見台』駅 徒歩９分 『中村橋』駅 徒歩15分 西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済み |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | 85.01㎡（25.71坪） |
| 建物面積 | 69.35㎡（20.97坪）※別途ロフト部分9.93㎡有 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2022年９月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 北側5.45m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼（誠にありがとうございました） |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS122-3110-50251号 |
| 備 考 | 景観法、備蓄倉庫部分1.35㎡建物面積に含む、 別途ロフト部分9.93㎡有り |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
