公園・緑地が点在し、深い緑の息吹を身近に感じる住環境。
良質の地盤に成り立つ『練馬区』で、利便とやすらぎに充ちた暮らし。
安定した地盤の高台で、災害リスクが低いとされている『武蔵野台地』。その中央北側に位置している『練馬区』は、都内屈指のベッドタウンとして深い歴史を持ち、人々の暮らしの舞台として発展してきました。
本地は『練馬区』の中央南部、西武池袋線『富士見台』駅から徒歩10分のところに位置しています。駅周辺には複数の商店街が軒を連ねる他、スーパーや日用品を取り扱う薬局などの生活利便施設が集まっていて、お買い物に便利です。
また、『池袋』駅まで直通で約15分、『新宿』駅までは約24分で行くことができ、さらに、西武池袋線は東京メトロ有楽町線や副都心線と相互直通運転を行っているため、『永田町』や『有楽町』、『渋谷』などの都心部の主要駅にもダイレクトにつながることができます。
通勤・通学はもちろん、休日のレジャー・ショッピングなどに向かうフットワークも軽くしてくれそうですね。
生活利便、交通利便に優れながらも、駅から５分も歩けば低層住居が立ち並ぶ住宅街が広がり、みずみずしい緑地や公園が点在する静穏な住環境が整っています。この安らぎの台地を舞台に、家族の夢を描いてみてはいかがでしょうか。
◎間口ゆとりの６m超
◎１種低層の閑静な住環境
◎４ｍ道路面の整形地
◎建築条件ございません
| 所在地 | □練馬区貫井３丁目 |
| 交 通 | □西武池袋線『富士見台』駅 徒歩10分 □西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩13分 |
| 土地面積 | □Ａ区画：ご成約御礼 □Ｂ区画：ご成約御礼 |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 練馬第二小学校【学区】 | 約750m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 貫井中学校【学区】 | 約880m［徒歩11分］ |
| 保育園 | 貫井保育園 | 約200m［徒歩３分］ |
| 幼稚園 | 南光幼稚園 | 約420m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬富士見台４丁目店 | 約430m［徒歩６分］ |
| スーパー | ビッグ・エー練馬貫井店 | 約610m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | スギ薬局富士見台店 | 約710m［徒歩９分］ |
| 病 院 | 歌橋医院 | 約320m［徒歩４分］ |
| 郵便局 | 練馬富士見台４郵便局 | 約560m［徒歩７分］ |
| 公共施設 | 富士見台地区区民館 | 約360m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 貫井図書館・練馬区立美術館 | 約1300m［徒歩17分］ |
| 公 園 | 貫井西公園 | 約260m［徒歩４分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井３丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『富士見台』駅 徒歩10分 西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩13分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地・雑種地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地（駐車場） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ区画：ご成約御礼 Ｂ区画：ご成約御礼 |
| 接 道 | 北側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 備 考 | 私道持分60.42㎡、地区計画区域（貫井・富士見台地区防災再開発促進地域）、景観法 |
| 販売価格 | Ａ区画：ご成約御礼 Ｂ区画：ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
