駅徒歩７分。『池袋』駅、『渋谷』駅、『有楽町』駅にも乗り換えなしでスムーズアクセス。
自然豊かな『石神井公園』からほど近く、都市生活に緑と潤いが得られる好立地。
西武池袋線の快速・急行の停車駅である『石神井公園』駅。
『池袋』駅まで最速11分でアクセスできる他、東京メトロ有楽町線と副都心線に乗り入れているため、『渋谷』駅や『有楽町』駅といった、通勤・通学に便利な都心の主要駅に電車１本でアクセスできます。
駅前には『パークロード石神井』という商店街があり、地元スーパーや100円均一ショップ等の便利なお店も並んで、活気にあふれている様子。さらに、駅まわりには『ヨークフーズ』や『ライフ』、『クイーンズ伊勢丹』等の有名なスーパーマーケットが複数あるので、お買い物に不自由はしないでしょう。
この街のランドマークである『石神井公園』には、ボート遊びも楽しめる大きな池があり、木々や野鳥等、四季折々の豊かな自然が味わえます。また、公園まわりも遊歩道が敷かれた美しい並木道になっていて、犬の散歩をする人やジョギングをする人の姿がちらほら。周辺一帯には高い建物がなく、広い空と深い緑が清々しい、のどかな雰囲気です。
本地は、『石神井公園』駅より徒歩７分のところに位置しています。『石神井公園』までも徒歩５分と程近く、周辺は低層住宅が並ぶ邸宅地となっていますので、落ち着きのある静かな環境です。
７ｍ以上の間口を持つ30坪超の整形地で、建築条件はございません。きれいな形の建物、ゆとりある駐車スペース・お庭など、ご家族のマイホームを自由に描いていただけます。
◎37.15坪・32.20坪のゆとりの敷地面積
◎６ｍ公道に面する角地［Ａ区画］
◎第１種低層エリアの閑静な邸宅地
◎間口7.8mの整形地［Ｂ区画］
| 所在地 | □練馬区石神井町６丁目 |
| 交 通 | □西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩７分 |
| 土地面積 | □Ａ区画：122.83㎡（37.15坪） □Ｂ区画：106.47㎡（32.20坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 石神井小学校【学区】 | 約850m［徒歩11分］ |
| 中学校 | 石神井中学校【学区】 | 約590m［徒歩８分］ |
| 保育園 | さくらさくみらい保育園石神井公園 | 約300m［徒歩４分］ |
| 幼稚園 | 清心幼稚園 | 約150m［徒歩２分］ |
| コンビニ | ファミリーマート石神井銀座通店 | 約210m［徒歩３分］ |
| スーパー | まなマート石神井駅前店１号館 | 約440m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | ウエルシア練馬石神井店 | 約240m［徒歩３分］ |
| 病 院 | 菅原医院 | 約470m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 石神井公園駅前郵便局 | 約450m［徒歩６分］ |
| 公共施設 | 石神井図書館 | 約760m［徒歩10分］ |
| 公共施設 | 石神井スポーツセンター | 約500m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 石神井公園 | 約350m［徒歩５分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町６丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩７分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ区画：122.83㎡（37.15坪） Ｂ区画：106.47㎡（32.20坪） |
| 接 道 | 南西側約 6.0m 公道、北西側約 4.0m 私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、他私道負担面積 6.10 ㎡有り |
| 販売価格 | 完売御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
