穏やかな高台の邸宅地に、自由に描ける家族の住まいを。
豊かな自然が薫る文教の地を、健やかな暮らしの舞台にしませんか。
災害に強く、安定した地盤と言われている「武蔵野台地」の上に成り立つ練馬区。その中でも、本地は標高約50ｍという位置に立地しており、周辺はゆとりある区画に低層住居が建ち並ぶ住宅街になっています。そのため空が広く、陽当りや開放感が期待できるロケーションです。
天然記念物である「三宝寺池沼沢植物群落」を始めとした、深い緑の潤いを湛える『都立石神井公園』は本地より徒歩13分（約1030ｍ）で、日常の風景を彩ります。広場や遊具、ボート遊び等で楽しむのはもちろん、園内の水辺観察園からは、様々な水生植物や貴重な湿地植物の観察も可能です。お子さまと一緒に、楽しみながら自然を学ぶ休日や、ペットとの毎日のお散歩などはいかがでしょうか。
また、『石神井台』エリアから通学圏内となっている国立小学校５校のうちの１校、『東京学芸大学附属大泉小学校』は、本地から徒歩10分（約750ｍ）の立地となっています。その隣りには同大学附属の『国際中等教育学校』もあり、さらに本地より徒歩15分（約1200ｍ）のところには『早稲田大学高等学院・中学部』もございます。自然からの学びだけでなく、由緒ある教育機関も集積し、良好な教育環境が整います。
ゆとりある敷地面積で、開放的な角地に立地する本地は、建築条件なしの整形地となっています。文教の気風漂う『石神井台』エリアに、ぜひご家族の未来を描いてください。
◎ 角地（６ｍ×４ｍ）につき開放的・陽当り良好
◎ 間口12.50ｍ・敷地44坪超のゆとりある整形地
◎ 第１種低層住居専用地域
◎ 現況更地／建築条件ございません
| 所在地 | □ 練馬区石神井台６丁目 |
| 交 通 | □ 西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩16分 |
| 土地面積 | □ 148.67㎡（44.97坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例であり、間取図内の家具・自動車は販売価格には含まれません
当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 小学校 | 石神井台小学校【学区】 | 約780ｍ[徒歩10分］ |
| 中学校 | 石神井中学校【学区】 | 約1160ｍ[徒歩15分］ |
| 保育園 | アスク石神井台保育園 | 約140ｍ[徒歩２分］ |
| 保育園 | 石神井台第二保育園 | 約240ｍ[徒歩３分］ |
| コンビニ | ファミリーマート石神井台６店 | 約210ｍ[徒歩３分］ |
| スーパー | まいばすけっと石神井台５丁目店 | 約380ｍ[徒歩５分］ |
| 薬 局 | クリエイトＳＤ練馬石神井台店 | 約600ｍ[徒歩８分］ |
| 病 院 | 大泉生協病院 | 約180ｍ[徒歩３分］ |
| 郵便局 | 石神井台６郵便局 | 約310ｍ[徒歩４分］ |
| 商業施設 | 大泉学園ゆめりあフェンテ | 約1180ｍ[徒歩15分］ |
| 商業施設 | グランエミオ大泉学園 | 約1380ｍ[徒歩18分］ |
| 公 園 | 石神井公園 | 約1020ｍ[徒歩13分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台６丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 148.67㎡（44.97坪） |
| 接 道 | 北側約6.1ｍ公道、西側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 都市緑地法、景観法、他私道負担面積28.83㎡有り |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
