静穏の住宅エリアで、安らぎに満たされる住まい。
主要都市へ好アクセスながらも、日々の暮らしは穏やかに。
『池袋』駅まで約９分、『渋谷』駅まで約23分、乗り換えなしでアクセスが可能で、通勤・通学、レジャーにも便利な『平和台』駅。
本地は、『平和台』駅から徒歩10分の閑静な住宅エリアの中に位置しています。
周辺は第１種低層住居専用地域となっており、空が広く開放的な雰囲気のため、気持ちよく歩くことができそうです。
斜向かいの公園には、幼児用に少し低くつくられたカラフルな遊具の他に、健康器具等も設置されています。大人から子供まで、安心してのんびりと身体を動かして過ごせそうですね。
また、区立体育館が徒歩４分（約300m）、図書館が徒歩６分（約470m）と、気軽に利用しやすい近さにあるのも嬉しいポイント。散歩や運動で身体をほぐし、読書で頭をほぐす、そんな癒しの休日を過ごすのも良いのではないでしょうか。
もちろん、『新宿』や『お台場』、『横浜』等へのレジャーも沿線から軽快に向かえる他、本地から北へまっすぐ進むと環状８号線に出ることができ、車でのお出かけもスムーズです。前面接道は幅員４ｍ、接道間口は約８ｍとゆとりある敷地になっていますので、出し入れのしやすい駐車スペースもつくることもできるでしょう。ぜひご家族にとって『ちょうどよい』安らぎの住まいを、この地に描いてみてください。
◎間口約８ｍの整形地
◎容積率160％・第２種高度地区
◎東側4.0ｍ私道+2.1ｍ通路につき開放的
◎３路線２駅が利用可能
| 所在地 | □練馬区平和台２丁目 |
| 交 通 | □東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩10分 □東武東上線『東武練馬』駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | □Ａ区画：85.74㎡（25.93坪） □Ｂ区画：85.72㎡（25.93坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 北町小学校【学区】 | 約670m［徒歩９分］ |
| 中学校 | 開進第一中学校【学区】 | 約1000m［徒歩13分］ |
| 保育園 | 平和台保育園 | 約150m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 不二幼稚園 | 約540m［徒歩７分］ |
| コンビニ | ファミリーマート練馬平和台2丁目店 | 約200m［徒歩３分］ |
| スーパー | アコレ平和台1丁目店 | 約380m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | ウェルパーク練馬平和台店 | 約420m［徒歩６分］ |
| 生活施設 | ドン・キホーテ練馬店 | 約550m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 佐川クリニック | 約250m［徒歩４分］ |
| 郵便局 | 練馬平和台一郵便局 | 約380m［徒歩５分］ |
| 公共施設 | 平和台体育館 | 約300m［徒歩４分］ |
| 公共施設 | 平和台図書館 | 約470m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 仲町西児童遊園 | 約10m［徒歩１分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区平和台２丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩10分 東武東上線『東武練馬』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 土地面積 | Ａ区画：85.74㎡（25.93坪） Ｂ区画：85.72㎡（25.93坪） |
| 接 道 | 東側約4.0m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、私道負担面積約 32.23 ㎡有 |
| 販売価格 | Ａ区画：ご成約御礼 Ｂ区画：ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
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