荻窪駅から徒歩６分という都市機能の利便性。
ＪＲ中央線は快速停車駅、東京メトロ丸ノ内線は始発駅です。
本物件のはす向かいにある大田黒公園がもたらす、豊かな自然に恵まれた第１種低層エリアの邸宅地。
大田黒公園は、日本の音楽評論の父と言われる大田黒元雄の屋敷跡を公園とした公園で、
秋にはライトアップされた紅葉を目当てに遠方から訪れる方もいらっしゃるほど有名なスポットです。
本物件が所在する大田黒公園周辺地区地区計画エリアはなかなか出てこないエリアです。
敷地延長部分がございますが、間口が４ｍありますので車を停めても自転車で余裕に通れるほどの幅となっております。ぜひ現地にて本物件の雰囲気をご体感くださいませ。
◎土地60坪超
◎敷地延長部分の間口4.01m
◎現地はす向かい大田黒公園
◎１種低層エリアの閑静な邸宅地
| 所在地 | □杉並区荻窪４丁目 |
| 交 通 | □ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅 徒歩６分 |
| 土地面積 | □198.69㎡（60.10坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 小学校 | 桃井第二小学校 | 約680m［徒歩9分］ |
| 中学校 | 松溪中学校 | 約870m［徒歩11分］ |
| 保育園 | 荻窪東保育園 | 約50m［徒歩1分］ |
| 保育園 | 学びの森保育園荻窪 | 約400m［徒歩5分］ |
| コンビニ | セブンイレブン杉並荻窪５丁目 | 約330m［徒歩5分］ |
| スーパー | まいばすけと荻窪４丁目店 | 約280m［徒歩4分］ |
| 薬 局 | ココカラファイン荻窪南仲通り | 約450m［徒歩6分］ |
| 病 院 | 杉並区休日等夜間急病診療所 | 約400m［徒歩5分］ |
| 郵便局 | 荻窪四郵便局 | 約180m［徒歩3分］ |
| 公共施設 | 荻窪地域区民センター | 約580m［徒歩8分］ |
| 図書館 | 杉並区立中央図書館 | 約420m［徒歩6分］ |
| 公 園 | 大田黒公園 | 約10m［徒歩1分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 杉並区荻窪４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、 東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅 徒歩６分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅 地 |
| 最適用途 | 住 宅 |
| 現 況 | 更 地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 198.69㎡（60.10坪） |
| 接 道 | 南東側約7.27m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 大田黒公園周辺地区地区計画区域内、 景観法、航空法 |
| 販売価格 | 完売御礼／誠にありがとうございました |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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