安らぎと利便が交わる街『経堂』を暮らしの舞台に。
充実の生活環境で、“住まうこと”そのものを楽しめる日常を描きませんか。
『経堂』駅は、根強い人気のブランドエリア『世田谷区』の中でも、古くから住宅地として開発されてきた地域です。
駅前は、再開発により緑豊かに美しく整備され、周辺には昔ながらの活気ある商店街や、近代的な外観の商業施設『経堂コルティ』等が賑わいます。さらに遊具のある公園も多く、子どもと遊べる環境が整っていて治安の良さを感じると、近年とくに子育て世帯からも人気となっています。
人気の理由は、交通利便の良さにも。小田急線が停車する『経堂』駅は、新宿まで約15分という好アクセスに加え、東京メトロ千代田線との相互直通運転によって、赤坂・霞が関・大手町などのオフィスエリアにも直結しており、ビジネスパーソンにとって嬉しいポジションです。
また、隠れ家グルメやおしゃれなショップ等が集まる下北沢も身近にあり、代々木上原や表参道にも直通15分圏内で行くことができるので、お仕事だけでなく、ショッピングやカフェ巡りなどに向かう休日の足取りも、軽やかにしてくれることでしょう。
本地は、そんな『経堂』駅より徒歩10分の立地です。周辺は低層住居専用地域のため、空が広く感じられる閑静な環境となっています。
明るい南西側道路に面したこの地に、ぜひご家族の笑顔あふれる暮らしを描いてください。
◎ 南西側 約4.4ｍ 公道面・容積率150％
◎ 第一種低層住居専用地域
◎ 間口６ｍ超の整形地／現況更地
◎ 建築条件ございません
| 所在地 | □ 世田谷区宮坂１丁目 |
| 交 通 | □ 小田急線『経堂』駅 徒歩10分 □ 東急世田谷線『宮の坂』駅 徒歩８分 |
| 土地面積 | □ 78.92㎡（23.87坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 世田谷小学校【学区】 | 約230ｍ[徒歩３分］ |
| 中学校 | 桜木中学校【学区】 | 約720ｍ[徒歩９分］ |
| 幼稚園 | 愛珠幼稚園 | 約290ｍ[徒歩４分］ |
| 保育園 | わかくさ保育園 | 約620ｍ[徒歩８分］ |
| コンビニ | ミニストップ経堂店 | 約560ｍ[徒歩７分］ |
| スーパー | まいばすけっと経堂１丁目店 | 約480ｍ[徒歩６分］ |
| 薬局 | ココカラファイン経堂店 | 約540ｍ[徒歩７分］ |
| 病院 | 五十子クリニック | 約430ｍ[徒歩６分］ |
| 郵便局 | 世田谷桜郵便局 | 約830ｍ[徒歩11分］ |
| 図書館 | 経堂図書館 | 約780ｍ[徒歩10分］ |
| 公共施設 | 経堂まちづくりセンター | 約630ｍ[徒歩８分］ |
| 公園 | 経堂大橋公園 | 約350ｍ[徒歩５分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂１丁目 |
| 交 通 | 小田急線『経堂』駅 徒歩10分 東急世田谷線『宮の坂』駅 徒歩８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 78.92㎡（23.87坪） |
| 接 道 | 南西側約4.4ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 備 考 | 都市緑地法、景観法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
