目黒、麻布十番、大手町…乗り換えなしの多彩なアクセスがかなう『西小山』駅より、徒歩８分。
立会川緑道に導かれた潤いと静穏の住まいを、ぜひ現地にてご体感ください。
ＪＲ山手線の停車駅である『目黒』駅から、３駅５分で行くことができる東急目黒線の『西小山』駅。東急目黒線は、東京メトロ南北線・都営三田線に乗り入れており、『麻布十番』や『六本木一丁目』といった洗練された華やぎの街にも、『永田町』や『大手町』などのオフィスエリアにも、『西小山』駅から直通30分圏内でのアクセスを可能にします。
『西小山』駅の改札を出ると、駅前はすっきりと見通しの良い広場になっており、周辺には４つの活気ある商店街が賑わっています。スーパーマーケットやドラッグストア以外にも、お総菜店や八百屋さんなどの昔から営業している店舗も見られ、下町情緒を感じさせるあたたかな風情です。
駅の北側に通る立会道路を北西方面に進むと、『碑文谷八幡宮』まで続くさくら並木の遊歩道『立会川緑道』に行き当たります。その穏やかな緑の恵みに寄り添い誕生したのが、本物件［ミラクラス目黒本町］です。
本物件は各棟とも、屋上ルーフバルコニー付きのプランとなっております。前面南４ｍ公道＋緑道沿いの、ゆたかな陽光と開放的な眺望がお楽しみいただけることでしょう。さらに春には、緑道のさくら並木の借景にも期待できそうです。家族が集うプライベート空間から、ゆったりと季節の移ろいをご堪能ください。
◎ 低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
◎ 住宅性能評価
設計＋建設 Ｗ取得
◎ 第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
◎ 耐震等級２取得（等級１の1.25倍強度）
学校や病院と同等の強度をもつ住宅
| 所在地 | 目黒区目黒本町６丁目 |
| 交 通 | 東急目黒線『西小山』駅 徒歩８分 東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 小学校 | 碑小学校【学区】 | 約340m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 第七中学校【学区】 | 約700m［徒歩９分］ |
| 保育園 | 原町保育園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 保育園 | 西小山すみれ保育園 | 約440m［徒歩６分］ |
| コンビニ | デイリーヤマザキ目黒本町６丁目店 | 約340m［徒歩５分］ |
| スーパー | まいばすけっと西小山駅北店 | 約520m［徒歩７分］ |
| スーパー | リコス原町１丁目店 | 約510m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 西小山診療所 | 約390m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 目黒原町郵便局 | 約430m［徒歩６分］ |
| 公共施設 | 中央体育館 | 約520m［徒歩７分］ |
| 公共施設 | 南部地区サービス事務所 | 約420m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 向原おもだか児童遊園 | 約120m［徒歩２分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町６丁目 |
| 交 通 | 東急目黒線『西小山』駅 徒歩８分 東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160（200）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2022年10月末 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 南側約4.0m公道、北側約3.3m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 |
| 備 考 | 建物面積に以下を含む 車庫部分：7.56㎡、備蓄倉庫部分：2.48㎡、宅配BOX部分：0.62㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
