物件情報

新築分譲[ミラクラス幡ヶ谷2丁目]

渋谷区・幡ヶ谷、駅徒歩3分の駅近ロケーション、新宿まで半径約2.6km圏。
幡ヶ谷は、渋谷区の中でも商店街が栄えている人気のエリアです。

渋谷区=繁華街というイメージが定着していますが、幡ヶ谷は多くが住宅エリアで、栄えているのはほとんど駅前です。
そんな幡ヶ谷では静かに暮らしながらも、充実した買い物の環境が楽しめます。
飲食店が多かったり、商店街にもお惣菜がたくさん売られていますので、お気に入りのお店を見つけるのも良さそうですね。
また、新宿からは2駅しか離れてないので、電車を使うとわずか4分でアクセスが可能な嬉しい立地です。
緑ゆたかな公園(幡ヶ谷ひだまり公園)も徒歩1分(約80m)のところにございます。
幡ヶ谷駅周辺で最も敷地面積の大きい公園で芝生の広場もございます。ペットとのお散歩コースにいかがでしょうか。

FACADE DESIGN[外 観]

■ 角 地(良好な開放感)

■ 低炭素住宅(省エネ住宅/税制優遇あり)

■ 第1種換気システム搭載(少熱損失の省エネ仕様)

■ 住宅性能評価(設計+建設/W取得)

所在地渋谷区幡ヶ谷2丁目
交 通京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩3分
土地面積71.69㎡(21.68坪)
建物面積126.26㎡(38.19坪)
※車庫部分11.59㎡含む

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

■ 家族や友人と楽しめる8.2帖の広いルーフバルコニー
■ 8.9帖の主寝室には収納豊富なW.I.Cを配置
■ 家事動線良好(水廻り設備が集結し、バルコニーが同フロア)
■ リビング上部吹抜けにつき開放的で陽当り良好

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください

 

FEATURES[設備・仕様]

LOCATION[周辺環境]

小学校西原小学校【学区】約630m[徒歩8分]
中学校代々木中学校【学区】約930m[徒歩12分]
保育園まなびの森保育園幡ヶ谷約160m[徒歩2分]
幼稚園福田幼稚園約600m[徒歩8分]
コンビニセブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前約120m[徒歩2分]
スーパーライフ幡ヶ谷店約140m[徒歩2分]
薬 局ドラッグストアスマイル幡ヶ谷約290m[徒歩4分]
病 院回心堂病院約60m[徒歩1分]
郵便局幡ヶ谷南郵便局約350m[徒歩5分]
図書館西原図書館約520m[徒歩7分]
レジャー渋谷区スポーツセンター約600m[徒歩8分]
公 園幡ヶ谷ひだまり公園約80m[徒歩1分]

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全1棟
所在地渋谷区幡ヶ谷2丁目
土地権利借地権(旧法:月31,000円)
現 況建築中
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
高度地区第三種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率60%
容積率300(160)%
土地面積71.69㎡(21.68坪)
建物面積126.26㎡(38.19坪)
構 造木造3階建て+屋上ルーフバルコニー
完 成2022年6月末予定
引渡し2022年7月入居予定
接 道南西側約3.3m私道、北西側約2.9m私道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格8,980万円(税込)
建築確認番号第KBI-SGM21-10-9069号
備 考景観法、航空法、SB部分15.64㎡・隅切り部分1.01㎡他有り、車庫部分11.59㎡建物面積に含む
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
更新日:5月17日 次回更新予定日:5月31日