自然と利便の調和。
まるでリゾートで過ごすような豊かな時間を、日々の暮らしの中に。
広大な自然が広がる『都立武蔵野公園』。開放感あふれるはらっぱや、じゃぶじゃぶ池、バーベキュー広場など、家族でのんびり自然を楽しめる、野趣に富んだ公園となっています。
本物件は、そんな武蔵野公園まで徒歩で約12分。ふらりと散歩に出かけるような気軽さで、緑に癒されるピクニックはいかがでしょうか。
また、最寄りの『武蔵小金井』駅周辺には、新しくきれいなビルの大型商業施設が賑わいを見せています。オシャレなカフェやスイーツの名店で、街遊びを楽しむのも良さそう。タイミングがあえば、始発電車で座って新宿に出られるのも魅力です。
【車での移動も便利】
小金井街道、東八道路等の道幅の広い走りやすい道路が縦横に敷かれています。車で30分圏内に高速道路のＩＣもあり、遠出もしやすいです。
本物件には、全棟に2台駐車が可能（※車種による）なカースペースを設けました。ゆとりある敷地で、優雅なカーライフを楽しめそうですね。
◎暮らしやすい２階建
◎１階ＬＤＫ（陽当り良好）
◎カースペース２台分（車種による）
◎家事動線良好／水廻設備集結
| 所在地 | 小金井市前原町４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央線『武蔵小金井』駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | Ａ号棟 ご成約御礼 Ｂ号棟 ご成約御礼 Ｃ号棟 ご成約御礼 Ｄ号棟 ご成約御礼 |
| 建物面積 | Ａ号棟 ご成約御礼 Ｂ号棟 ご成約御礼 Ｃ号棟 ご成約御礼 Ｄ号棟 ご成約御礼 |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません
◎低炭素住宅
省エネ住宅／様々な税制優遇あり
◎住宅性能評価
設計+建設／Ｗ取得
◎耐震等級３
等級１の1.5倍／地震保険割引あり
◎第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
| 小学校 | 南小学校【学区】 | 約880m［徒歩11分］ |
| 中学校 | 第二中学校【学区】 | 約870m［徒歩11分］ |
| 保育園 | ひまわり保育園 | 約860m［徒歩11分］ |
| 幼稚園 | 朋愛幼稚園 | 約550m［徒歩７分］ |
| コンビニ | ファミリーマート小金井前原店 | 約290m［徒歩４分］ |
| 複合商業施設 | ソコラ武蔵小金井クロス | 約960m［徒歩12分］ |
| 薬 局 | ウェルパーク小金井前原町店 | 約200m［徒歩３分］ |
| 病 院 | 小金井リハビリテーション病院 | 約800m［徒歩１0分］ |
| 郵便局 | 小金井前原五郵便局 | 約380m［徒歩５分］ |
| 公共施設 | 小金井市役所 | 約1150m［徒歩15分］ |
| 図書館 | 市立図書館本館 | 約1000m［徒歩13分］ |
| 公 園 | 武蔵野公園 | 約960m［徒歩12分］ |
| 棟 数 | 全４棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都小金井市前原町４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央線『武蔵小金井』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地・畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 【Ｃ号棟】 ご成約御礼 【Ｄ号棟】 ご成約御礼 |
| 建物面積 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 【Ｃ号棟】 ご成約御礼 【Ｄ号棟】 ご成約御礼 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2022年12月 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 南側約４ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 【Ｃ号棟】 ご成約御礼 【Ｄ号棟】 ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 【Ａ号棟】 ご成約御礼 【Ｂ号棟】 ご成約御礼 【Ｃ号棟】 ご成約御礼 【Ｄ号棟】 ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、私道負担部分22㎡有 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
