物件情報

新築分譲[ミラクラス上鷺宮2丁目]

中野区上鷺宮2丁目に建築中の「ミラクラス上鷺宮」。
西武池袋線「富士見台」駅から徒歩9分、「中村橋」駅から徒歩15分、
西武新宿線「鷺ノ宮」駅からも徒歩14分という好立地。
現地周辺は低層住宅が中心の第一種低層住居専用地域で、閑静な住環境に建つ2階建ての新築一戸建てです。
「富士見台」駅・「中村橋」駅エリアにはスーパーや商業施設が揃っており、個性的なレストランやショップもございます。
駅前に行かずとも、新青梅街道や中杉通り方面へ向かえば、「オーケー」や「いなげや」などのスーパーもございます。
週末はお気に入りのショップを探しに散策などいかがでしょうか。
また、「鷺ノ宮」駅は通勤急行・急行・準急が停車する交通利便性の高い駅です。
ミラクラス上鷺宮は、毎日の通勤や通学にも嬉しい立地です。

 

FACADE DESIGN[外 観]

■ 低炭素住宅
(省エネ住宅/税制優遇あり)

■ 耐震等級3取得
(等級1の1.5倍強度/地震保険割引あり)

■ 住宅性能評価
(設計+建設/W取得)

■ 第1種換気システム搭載
(少熱損失の省エネ仕様)

所在地中野区上鷺宮2丁目
交 通西武池袋線
『富士見台』駅 徒歩9分
『中村橋』駅 徒歩15分
西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩14分
土地面積85.01㎡(25.71坪)
建物面積69.35㎡(20.97坪)※別途ロフト部分9.93㎡有

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

■ 開放的な好立地[3方角地風]
(5.45m公道面、西側隣地通路、東側隣地コインパーキング)
■ 陽当り良好立地(南側隣地が空地)
■ 暮らしやすい2階建て
■ 庭スペースあり
■ リビング天井が吹抜けで明るく開放的
■ 多目的に活用できる広々6帖のロフト
■ 生活動線良好(水廻り設備&バルコニーが同フロア)
■ 家事効率UP企画(キッチン横カウンター&バルコニー配置)

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください

 

FEATURES[設備・仕様]

 

LOCATION[周辺環境]

小学校武蔵台小学校【学区】約480m[徒歩6分]
中学校北中野中学校【学区】約630m[徒歩8分]
保育園とちの木保育園約290m[徒歩4分]
幼稚園かみさぎ幼稚園約440m[徒歩6分]
スーパーいなげや ina21 練馬中村南店約770m[徒歩10分]
スーパーオーケー中杉店約800m[徒歩10分]
薬 局クリエイト薬局中野上鷺宮店約360m[徒歩5分]
病 院かみさぎキッズクリニック約320m[徒歩4分]
郵便局中野鷺宮五郵便局約430m[徒歩6分]
公共施設上鷺宮区民活動センター約180m[徒歩3分]
レジャー中村ゴルフクラブ約770m[徒歩10分]
公 園上鷺東公園約210m[徒歩3分]

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全1棟/今回販売1棟
所在地中野区上鷺宮2丁目
交 通西武池袋線『富士見台』駅 徒歩9分
     『中村橋』駅 徒歩15分
西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩14分
土地権利所有権
現 況建築中
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
高度地区第一種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地面積85.01㎡(25.71坪)
建物面積69.35㎡(20.97坪)※別途ロフト部分9.93㎡有
構 造木造2階建て
完 成2022年9月予定
引渡し2022年9月末入居予定
接 道北側5.45m公道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格6,480万円(税込)
建築確認番号確認サービス第KS122-3110-50251号
備 考景観法、備蓄倉庫部分1.35㎡建物面積に含む、
別途ロフト部分9.93㎡有り
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
更新日:6月28日 次回更新予定日:7月12日