大規模再開発に沸く『中野』エリア。
利便に富んだ街で、静穏に住まうという贅沢。
大規模な再開発事業が進行中で、今後もさらなる飛躍に期待が高まっている『中野』。
駅周辺は大型オフィスビルや公共・商業施設、教育機関といった都市機能と豊かな緑が共存し、平日・休日を問わず行き交う人々で賑わっています。
都心へのアクセスも良く、『新宿』駅まで約５分、『東京』駅まで約20分で、どちらも乗り換えなしで行けるという軽快さ。また、ＪＲ中央・総武線と東京メトロ東西線、いずれも始発電車があるというのも、毎日の通勤・通学に嬉しいポイントです。
便利で活気ある『中野』ですが、賑わう商業エリアから５分も歩けば、周囲の様子は閑静な住宅エリアへと変化していきます。本地周辺も住居専用地域となっており、植栽の緑が鮮やかな邸宅や低層の集合住宅などが立ち並んだ、落ち着いた雰囲気の住宅街です。
本地は南側の公道に面した陽当りの良い整形地で、間口は6.56ｍ、敷地面積は35坪超のゆとりある土地となっています。西側隣地の南側が庭・駐車スペースとなっているため、間口の数値以上に開放的です。
ぜひ現地でご体感いただき、理想のマイホームのイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。
◎間口6.5ｍの整形地
◎西側隣地が庭・カースペースで開放的
◎陽当り良好の南側公道面
◎準防火地域・２種高度地区
| 所在地 | 中野区中野５丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩10分 ＪＲ中央・総武線、都営大江戸線『東中野』駅 徒歩16分 西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 117.33㎡（35.49坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 桃園第二小学校【学区】 | 約620m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 中野中学校【学区】 | 約980m［徒歩13分］ |
| 保育園 | 中野打越保育園 | 約430m［徒歩６分］ |
| 幼稚園 | ほぜんじ幼稚園 | 約700m［徒歩９分］ |
| コンビニ | ファミリーマート中野早稲田通り店 | 約280m［徒歩４分］ |
| スーパー | コモディイイダ中野店 | 約430m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | スギ薬局中野駅北店 | 約290m［徒歩４分］ |
| 病 院 | 中野共立病院 | 約440m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 中野５郵便局 | 約520m［徒歩７分］ |
| 図書館 | 中央図書館 | 約600m［徒歩８分］ |
| 商店街 | 中野サンモール商店街 | 約620m［徒歩８分］ |
| 公 園 | すみれ公園 | 約140m［徒歩２分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩10分 ＪＲ中央・総武線、都営大江戸線『東中野』駅 徒歩16分 西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 土地面積 | 117.33㎡（35.49坪） |
| 接 道 | 南側約3.16～3.25ｍ公道（セットバック後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、航空法、他セットバック面積5.55㎡有 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
