駅徒歩４分の至便と、低層邸宅エリアの静穏。
昔ながらの商店街に下町情緒が残る「さくらのまち」で、おおらかな寛ぎの日々を。
本地より徒歩４分の『桜新町』駅は、世田谷アドレスをもつ田園都市線の駅の中で唯一、国道246号線（首都高速道路３号渋谷線）から直線距離で400ｍ以上離れた場所に位置しています。そのため、駅近の利便性と静かで落ち着いた住環境が両立する、都会のオアシス的なポジションとして人気の地域です。
邸宅地としての歴史も深く、はじまりは明治40年頃にまで遡ります。実は東京において、初の郊外型分譲地が誕生したのが『新町』なのだそう。時代と共にまち全体は発展を遂げながらも、現在も閑静な住環境が守られ続けています。
まちの名の由来となったさくら並木が続く駅前のとおりには『桜新町商店街』が賑わっており、チェーン店はもちろん、地元密着型のどこか懐かしいお店が立ち並びます。スーパーやドラッグストア、小物店や時計店、洋菓子店等の専門店まで、ここだけでほとんどのお買い物が完結してしまいそうです。
さらに、駅から電車に乗れば『渋谷』駅まで約９分で行くことができ、『表参道』駅まで約14分、『永田町』駅まで約19分、『大手町』駅まで約29分と、すべて直通でスマートかつスピーディにアクセスできます。
都心の主要駅を身近に感じながら、落ち着きに満ちた上質なプライベートを。本地でぜひ、本物のゆとりの暮らしを描いてください。
◎ 土地面積42.97坪／間口11.28ｍ
◎ 幅員４ｍの明るい南側道路に面した整形地
◎ 駅徒歩４分／第１種低層住居専用地域
◎ 北側隣地が駐車場につき開放的
| 所在地 | □ 世田谷区新町２丁目 |
| 交 通 | □ 東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩４分 □ 東急田園都市線『用賀』駅 徒歩18分 |
| 土地面積 | □ 142.08㎡（42.97坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 深沢小学校【学区】 | 約900ｍ[徒歩12分］ |
| 中学校 | 深沢中学校【学区】 | 約630ｍ[徒歩８分］ |
| 保育園 | わらべうた桜新町保育園 | 約270ｍ[徒歩４分］ |
| 幼稚園 | さくら幼稚園 | 約320ｍ[徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷桜新町駅店 | 約320ｍ[徒歩４分］ |
| スーパー | ピーコックストア桜新町店 | 約260ｍ[徒歩４分］ |
| 薬局 | ココカラファイン桜新町店 | 約170ｍ[徒歩３分］ |
| 病院 | 桜新町クリニック | 約200ｍ[徒歩３分］ |
| 郵便局 | 世田谷桜新町郵便局 | 約270ｍ[徒歩４分］ |
| 公共施設 | 新町児童館 | 約230ｍ[徒歩３分］ |
| 公共施設 | 桜新町集会所 | 約270ｍ[徒歩４分］ |
| 公園 | 新町南公園 | 約300ｍ[徒歩４分］ |
…「サザエさんのまち」― 作家『長谷川町子』も愛したまち並み …
桜新町は「サザエさんのまち」としても知られています。駅前にはサザエさんの銅像がたち、商店街があるとおりは「サザエさん通り」と名付けられ、買い物をした際にもらえるショップ袋にもサザエさんのイラストが使用される等、街中のいたるところに「サザエさん」を見つけられます。
「サザエさん」の作者・長谷川町子さんは、桜新町の閑静なまち並みを気に入り、この地で執筆活動を行いながら暮らしていました。『長谷川町子美術館』と駅をつなぐとおりに『サザエさん通り』と名付ける事には、当初「いつまで作品が続くのか分からないのだから」と懸念されていたのだとか。1987年、約２年に渡る商店街からのラブコールが実り「サザエさん通り」と命名され、現在に至ります。
作者の奥ゆかしい人柄と、商店街の方々の熱い想いが感じられるエピソードに、この地域の静穏と賑わいの理由が、ほんのりと垣間見れるような気がしますね。
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都世田谷区新町２丁目 |
| 交 通 | 東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩４分 東急田園都市線『用賀』駅 徒歩18分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 142.08㎡（42.97坪） |
| 接 道 | 南側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 都市緑地法、景観法、他私道負担部分23.04㎡有 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
