杜に連なる清淑で豊かな自然との共生。
進化していく『大宮』のあらゆる魅力も享受する、彩りあふれる健やかな暮らし。
都心につながる緑豊かな住宅地として、近年ますます人気を集めている『大宮』エリア。
2022年4月には大規模な複合施設『大宮門街』が東口にオープンしました。2026年には西口エリアにも『大宮サクラスクエア』が完成予定となっていて、今後のさらなる発展に期待が高まります。
明治時代から『鉄道の町』として、さらに遡り江戸時代からは中山道の宿場町『大宮宿』として、深い歴史を持つ『大宮』の賑わいの起源は、今から約2500年前に創建されたと言われている『氷川神社』の門前町としての発展であったとされています。
今もなお、大宮の名所のひとつである『氷川神社』は、境内地の一部を官営化し開設された約68haの敷地面積を誇る『大宮公園』とともに、四季折々の花木や豊かな自然が楽しめる憩いの地です。本地からは徒歩１分（約60ｍ）という身近さで、日々の暮らしに健やかな緑の息吹を運び込んでくれることでしょう。
県内最大級のビッグターミナル『大宮』駅の利便と賑わいを生活圏におきながら、歴史ある社に護られた静穏に暮らす。そんな住まいを、ぜひこの地で叶えてみてはいかがでしょうか。
◎敷地面積 37.81坪（Ａ区画）・ 41.85坪（Ｂ区画）
◎第１種低層住居専用地域
◎南西４m公道面／現況更地
◎『氷川神社・大宮公園』まで徒歩１分（約60ｍ）
| 所在地 | □さいたま市大宮区高鼻町１丁目 |
| 交 通 | □東武アーバンパークライン（東武野田線）『北大宮』駅 徒歩７分 □ＪＲ14線(※)、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）、 東武アーバンパークライン（東武野田線）『大宮』駅 徒歩17分 (※)京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線・武蔵野線・上野東京ライン・湘南新宿ライン、 東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北海道新幹線 |
| 土地面積 | □Ａ区画：125.00㎡（37.81坪） □Ｂ区画：138.36㎡（41.85坪） |
■Ａ区画
南東側隣地が通路・カースペース
南西側4.0ｍ公道面・間口7.39ｍ
■Ｂ区画
東側隣地が通路・カースペース
北側隣地が庭スペース
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 大宮北小学校【学区】 | 約590m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 大宮北中学校【学区】 | 約860m［徒歩11分］ |
| 幼稚園 | みどり幼稚園 | 約560m［徒歩７分］ |
| 幼稚園 | 大宮愛仕幼稚園 | 約780m［徒歩10分］ |
| コンビニ | セブンイレブンさいたま市土手町店 | 約440m［徒歩６分］ |
| スーパー | 東武ストア北大宮店 | 約540m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 本橋内科小児科医院 | 約220m［徒歩３分］ |
| 病 院 | 宇治病院（総合病院） | 約770m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 大宮高鼻郵便局 | 約740m［徒歩10分］ |
| 寺社・公園 | 氷川神社・大宮公園 | 約60m［徒歩１分］ |
| 商業施設 | Bibli（旧大宮図書館） | 約590m［徒歩８分］ |
| 商業施設 | 大宮門街（2022年４月開業） | 約1120m［徒歩14分］ |
| 区画数 | 全２区画／完売御礼 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目 |
| 交 通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線）『北大宮』駅 徒歩７分 ＪＲ京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線・武蔵野線・ 上野東京ライン・湘南新宿ライン、東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・ 山形新幹線・秋田新幹線・北海道新幹線、 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）、 東武アーバンパークライン（東武野田線） 『大宮』駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 法22条指定区域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | Ａ区画：125.00㎡（37.81坪） Ｂ区画：138.36㎡（41.85坪） |
| 接 道 | 南西側約4.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 風致地区、景観法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
