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永住の邸に相応しい、
優雅な誇りを擁する佇まい。
街の歴史や景観に調和し、吉祥寺本町の邸宅の在り方を
体現するグランミラクラス吉祥寺本町は
何気ない日常が鮮やかに彩られ、時と共に味わい深くなる
普遍的な美しさを兼ね備えた暮らしのベース。
家族の安全を守り、快適を支え、
この邸宅での暮らしそのものが誇りとなっていくよう
住宅性能、デザイン、機能、アフターサポートなど、
あらゆる面で都市生活に求められる品質を
余すことなく内包しました。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、
施工上の都合及び改良のため、一部変更が生ずる場合があります。調度品・自動車等は販売価格に含まれません。
選ばれたのは、吉祥寺本町。
この景色が、
暮らしの一部になる。
JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から
徒歩7分のプレミアムな稀立地。
都心部へのアクセスにも優れ、歴史・文化的な
背景も色濃く残す、
魅力溢れる永住の地に最適な
戸建住宅1邸のためだけの特別なプロジェクト。
井の頭公園に代表される美しく豊かな緑に生活圏を
囲まれ、
駅周辺には新しい商業施設や地域に根付いた
活気あふれる商店街、こだわりのカフェなど、
利便と味わい深い趣きが最適なバランスで
住まう家族を迎えてくれる、この地で過ごす
時間そのものが、
かけがえのない価値になります。
井の頭公園
吉祥寺駅前
中道通り
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時の流れに寄り添い美しさと
品格を引き立てる
永続的デザインを目指して
本建築のデザインは、時の経過とともに深まる
普遍的な美しさを大切にし、
流行に左右されない
落ち着きのあるスタイルを目指しています。
吉祥寺駅徒歩圏内の賑わいが隣り合う街だからこそ、
外部の影響を受けにくい、
プライバシーに配慮した設計を心がけています。
外観は風合い豊かな自然石調の外壁をあしらい、
重厚感のあるデザインに仕上がっています。
住む人々に長く愛される、
落ち着きと品格を感じさせる邸宅となりました。
住み続けることが安心な「旧法借地権」のメリット
-
1. 将来まで安心して住める
初回契約では最低でも20年、更新後でも20年の契約が通常で、借地人は安定してその土地を使用し続けられます。地主と借地権者の間に合意があれば、これより長い期間を設定することも可能です。
-
2. 土地の固定資産税などが不要
土地を所有している場合、毎年固定資産税や都市計画税を支払う義務がありますが、旧法借地権では、土地の所有者は地主であるため、借地人はこれらの税金を支払う必要がありません。
-
3. 初期投資の負担が少ない
所有権と比べて初期コストや税負担が軽減されるため、費用負担が少なく、長期的に安定した土地利用が可能です。
また、土地の維持や管理、税金の支払い義務がないことも所有権に対する大きなメリットとなります。
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性能・デザインに
こだわりぬいた
グランミラクラスの建物品質
グランミラクラス吉祥寺本町は
安全で快適な暮らしを守るため
堅牢な建物構造、機能性・意匠性に優れた
住宅設備を厳選。
お引き渡し後も安心のサポートで
家族の未来を守ります。
断熱・省エネ・耐震で実現する
快適な住まい
火災にも強い「耐火構造」
建築物省エネルギー性能表示制度
「BELS」取得
セキュリティを高めるダブルロック
門扉と玄関ドア（それぞれ同一のタッチキーで解錠可能）にダブルロックを採用。門扉・玄関ドアそれぞれのカギをインターフォンから解錠できるため、スマートにセキュリティを高めます。
24時間換気（第1種換気）
住宅設備15年保証「プラチナメンテナンス」
ミラクラスのオーナー様に付帯される
住宅設備メンテナンスサービス。
対象設備機器の修理・交換費用の保証限度額は
機器購入金額の100％まで。
自己負担0円で長期15年保証。
安心の住宅設備機器修理サービスを提供します。
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東京の憧憬。
「住みたい街」に住む、
という価値。
都心部へダイレクトにアクセス可能な
主要3路線を利用できる「吉祥寺」駅から
徒歩7分のプレミアムな立地。
この希少性の高いステージが
豊かな暮らしと時間という価値を創出します。
JR中央線
「新宿」駅17分
吉祥寺駅からJR中央線快速東京行を利用
JR中央線
「東京」駅31分
吉祥寺駅からJR中央線快速東京行を利用
京王井の頭線
「渋谷」駅26分
吉祥寺駅から京王井の頭線急行
（渋谷行）を利用
京王井の頭線
「下北沢」駅20分
吉祥寺駅から京王井の頭線急行
（渋谷行）を利用
JR吉祥寺駅 約540M（徒歩約7分）
井の頭恩賜公園 約660M（徒歩約9分）
武蔵野市立第一小学校
約700M（徒歩約9分）
武蔵野市立第一中学校
約1,280M（徒歩約16分）
みらいえ保育園吉祥寺
約80M（徒歩約1分）
すみれ幼稚園
約360M（徒歩約5分）
マジオたんぽぽ保育園
約280M（徒歩約4分）
吉祥寺駅前郵便局
約380M（徒歩約5分）
吉祥寺プティット村
約500M（徒歩約7分）
武蔵野市立吉祥寺美術館
約280M（徒歩約4分）
吉祥寺シアター
約700M（徒歩約9分）
井の頭自然文化園
約950M（徒歩約12分）
中じまクリニック
約210M（徒歩約3分）
わたなべ小児科
約400M（徒歩約5分）
晴朗クリニック
約300M（徒歩約4分）
エニタイムフィットネス
約640M（徒歩約8分）
スナップフィットネス吉祥寺
約400M（徒歩約5分）
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物件概要
- 所在地（住居表示）
- 武蔵野市吉祥寺本町二丁目
- 交通
- JR中央線・JR総武線・京王井の頭線
「吉祥寺」駅徒歩7分
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 都市計画区域
- 用途地域
- 商業地域
- 法制限
- 武蔵野市まちづくり条例
- 防火地域
- 防火地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 権利
- 旧法借地権（新規20年）
- 土地面積
- 106.16㎡（32.11坪）
※セットバック部分1.55㎡含む
- 建物面積
- 191.45㎡（57.91坪）
※車庫部分20.73㎡含む
- 建物構造
- 木造3階建（耐火建築物）
- 建築確認番号
- 第25UDIT建00524号
- 建物完成日
- 2026年3月
- 引渡し予定日
- 2026年3月
- 総棟数
- 全1棟
- 販売棟数
- 今回販売1棟
- 販売価格
- 203,000,000円（税込）
- 接道状況
- 西側約4.0Ｍ公道
- 取引態様
-
売主：タカマツハウス株式会社
東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F
TEL.0120-948-344（03-3486-1134）
国土交通大臣 (2) 第9752号
〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員
〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会加盟
※ご契約の際は、販売会社（仲介会社）が媒介するため、
仲介手数料が発生いたします。
予めご了承ください。
- 情報公開日
- 2026/1/13
（次回更新予定日：2026/1/27）
- 備考
- 地代月額51,131円
※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※（税込）表示価格には建物価格の10％にあたる消費税が含まれております。
※広告掲載中に売却の際はご容赦ください。
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