◎ 『旗の台』駅 徒歩８分
◎ スーパー・総合病院・図書館等が徒歩10分圏内
◎ 62坪超の整形地・全３区画（角地区画有）
◎ 自然豊かな洗足池公園まで徒歩12分
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
【Ｂ区画参考例】 ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸7.5帖）＋駐車２台
◎建物面積 ／ 250.10㎡（75.65坪）
◎１Ｆ床面積 ／ 125.88㎡
◎２Ｆ床面積 ／ 124.22㎡
□ 75坪超の大型２階建てプランニング
□ ワイドバルコニー面した明るいＬＤＫは30.7帖
□ 主寝室15.7帖には３帖のウォークインクローゼットを配置
□ 全室8.8帖以上のゆとり企画（納戸は7.5帖）
□ 収納豊富（キッチンパントリー・WIC２カ所・玄関シューズクローク）
【Ｃ区画参考例】 ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸8.7帖）＋駐車２台
◎建物面積 ／ 227.08㎡（68.69坪）
◎１Ｆ床面積 ／ 119.35㎡
◎２Ｆ床面積 ／ 107.73㎡
□ 全室南向きの大型２階建てプランニング
□ 30.2帖のＬＤＫには4.5帖の畳スペースや2.5帖のパントリーを配置
□ 主寝室９帖には２帖のウォークインクローゼットやウッドデッキを配置
□ 収納豊富（キッチンパントリー・WIC３カ所・玄関シューズクローク）
□ インナーガレージは２台分あり、玄関シューズクロークへ繋がります
| 小学校 | 第二延山小学校【学区】 | 約790m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 荏原第六中学校【学区】 | 約1260ｍ［徒歩16分］ |
| 幼稚園 | 帝京にしき幼稚園 | 約320m［徒歩４分］ |
| 保育園 | アソシエ旗の台保育園 | 約420m［徒歩６分］ |
| コンビニ | ナチュラルローソン北千束駅前店 | 約500m［徒歩７分］ |
| スーパー | まいばすけっと北千束駅前店 | 約530m［徒歩７分］ |
| スーパー | オリンピック長原店 | 約520m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | トモズ洗足駅前店 | 約430m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 昭和大学病院 | 約680m［徒歩９分］ |
| 郵便局 | 品川洗足郵便局 | 約220m［徒歩３分］ |
| 図書館 | 洗足図書館 | 約760m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 洗足池公園 | 約920m［徒歩12分］ |
| 区画数 | 全３区画／今回販売３区画 |
| 所在地 | 東京都品川区旗の台６丁目 |
| 交 通 | 東急大井町線・池上線『旗の台』駅 徒歩８分 東急目黒線『洗足』駅 徒歩６分 東急大井町線『北千束』駅 徒歩７分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ区画：213.67㎡（64.63坪） Ｂ区画：213.67㎡（64.63坪） Ｃ区画：207.95㎡（62.90坪） |
| 接 道 | 南側約5.3ｍ公道、東側約7.1m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法、隅切り部分3.61㎡他有り |
| 販売価格 | Ａ区画：27,000万円 Ｂ区画：28,000万円 Ｃ区画：【新価格】22,800万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※参考間取図は、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※参考間取図の採用および、変更は自由に可能です
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：9月3日 次回更新予定日：9月17日
