物件情報

【完売御礼】　新築分譲［ミラクラス南久が原２丁目］

大田区の中でも古くから住宅街として発展してきた久が原エリア。
閑静な環境を守り継いできた高級住宅地としても知られています。
東急池上線『久が原』駅から徒歩４分。
そんな至便な立地ながらも、静かで落ち着き恵まれた住宅街に建つのが『ミラクラス南久が原』です。
本物件は暮らしやすい２階建てで、ＬＤＫは20帖超ございます。
ご家族が集うリビングはワイドバルコニーに接し、上部が吹抜けで開放的。数値以上の空間の拡がりを体感する効果もございます。
そして高窓からそそぐ日差しがリビングに集う皆を包み込みます。
また、幅が広い６ｍ公道に面しているため、大きめの車でも駐車しやすい立地です。
ぜひ現地でご確認くださいませ。

ＦＡＣＡＤＥ ＤＥＳＩＧＮ［外　観］

■ 耐震等級３取得　等級１の1.5倍／地震保険割引あり

■ 住宅性能評価　設計＋建設／Ｗ取得

■ 低炭素住宅　省エネ住宅／税制優遇あり

■ 第１種換気システム搭載　少熱損失の省エネ仕様

所在地大田区南久が原２丁目
交　通東急池上線
『久が原』駅　徒歩４分
『千鳥町』駅　徒歩10分
東急多摩川線
『鵜の木』駅　徒歩８分
土地面積Ａ号棟：93.29㎡（28.22坪）
Ｂ号棟：93.28㎡（28.21坪）
建物面積Ａ号棟：97.40㎡（29.40坪）
Ｂ号棟：98.22㎡（29.71坪）

　

ＰＬＡＮ ＆ ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ［ 間取図 ＆ 区画図 ］

【Ｂ号棟】【Ａ号棟】
■ 固定階段式の小屋裏収納■ 南向きワイドバルコニー
■ リビング吹抜け＋３面採光■ 家事動線良好
■ 家事動線良好■ 明るいリビング上部吹抜け
■ まとめ買いを可能にするパントリー■ 収納豊富（W.I.C、S.C、グルニエあり）

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください

　

ＦＥＡＴＵＲＥＳ［設備・仕様］

　

ＬＯＣＡＴＩＯＮ［周辺環境］

小学校東調布第三小学校【学区】約60m［徒歩1分］
中学校大森第七中学校【学区】約400m［徒歩5分］
保育園アスクみなみ久が原保育園約310m［徒歩4分］
幼稚園鵜ノ木幼稚園約200m［徒歩3分］
コンビニセブンイレブン久が原駅前店約360m［徒歩5分］
スーパーサミットストア久が原店約400m［徒歩5分］
薬局ウエルシア久が原駅前店約360m［徒歩5分］
薬局ココカラファイン久が原駅前店約320m［徒歩4分］
病院堀越医院（内科・小児科・外科）約240m［徒歩3分］
郵便局南久が原郵便局約60m［徒歩1分］
公共施設鵜の木特別出張所約310m［徒歩4分］
公園鵜の木松山公園約400m［徒歩5分］

　

ＯＵＴＬＩＮＥ［物件概要］

棟　数全２棟／完売御礼
所在地大田区南久が原２丁目
土地権利所有権
現　況完成済み
地　目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
高度地区第一種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50％
容積率100％
土地面積Ａ号棟：93.29㎡（28.22坪）
Ｂ号棟：93.28㎡（28.21坪）
建物面積Ａ号棟：97.40㎡（29.40坪）
Ｂ号棟：98.22㎡（29.71坪）
構　造木造２階建て
完　成2022年８月
引渡し相談
接　道北側約6.0m公道
設　備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格Ａ号棟：ご成約御礼
Ｂ号棟：ご成約御礼
建築確認番号Ａ号棟：第KBI-YKH22-10-0072号
Ｂ号棟：第KBI-YKH22-10-0071号
備　考都市緑地法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、以下面積が建物に含む車庫部分：Ａ号棟3.31㎡・Ｂ号棟3.31㎡、備蓄倉庫部分：Ａ号棟1.23㎡・Ｂ号棟2.48㎡
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F　TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号　〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員　〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会

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