城南五山の一角、御殿山の邸宅地。
山手線の内側、品川駅から徒歩圏ながら低層の街並みが広がる第１種低層住居エリアです。
静かで、優雅で、青空も美しく。華やかな歴史の系譜と穏やかな時の流れに包まれて、毎日の生活が洗練されていきます。
徒歩10分圏内に生活施設も整っています。徒歩９分のところの「ライフドラッグプラス品川御殿山店」では、ドラッグストアとスーパーが一緒になっており、利便性が高く地域住民から支持を受けているようです。
本物件は整形地のため、綺麗な建物が建てられます。
ぜひご家族の夢が詰められたマイホームを描いてください。
◎御殿山エリアの高台立地
◎開放的な広々4.8m公道面
◎第１種低層エリアの閑静な邸宅街
◎整形地、建ぺい率60％・容積率150％
| 所在地 | □品川区北品川４丁目 |
| 交 通 | □ＪＲ山手線・湘南新宿ライン・埼京線、りんかい線『大崎』駅 徒歩11分 □ＪＲ山手線・京浜東北線・上野東京ライン・東海道本線・横須賀線、東海道新幹線、京急本線『品川』駅 徒歩14分 □京急本線『北品川』駅 徒歩８分 |
| 土地面積 | □78.45㎡（23.73坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 御殿山小学校【学区】 | 約470m［徒歩6分］ |
| 中学校 | 品川学園【学区】 | 約710m［徒歩9分］ |
| 保育園 | キッズガーデン北品川保育園 | 約390m［徒歩5分］ |
| 幼稚園 | 御殿山幼稚園 | 約670m［徒歩9分］ |
| コンビニ | ミニストップ北品川５丁目店 | 約310m［徒歩4分］ |
| スーパー | ライフドラッグプラス品川御殿山店 | 約710m［徒歩9分］ |
| 複合施設 | ゲートシティ大崎 | 約630m［徒歩8分］ |
| 病 院 | 大崎病院東京ハートセンター | 約770m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 品川御殿山郵便局 | 約470m［徒歩6分］ |
| 図書館 | 大崎図書館 | 約630m［徒歩8分］ |
| 児童館 | 小関児童センター | 約540m［徒歩7分］ |
| 公 園 | 御殿山庭園 | 約190m［徒歩3分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 品川区北品川４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ山手線・湘南新宿ライン・埼京線、りんかい線『大崎』駅 徒歩11分 ＪＲ山手線・京浜東北線・上野東京ライン・東海道本線・横須賀線、東海道新幹線、京急本線『品川』駅 徒歩14分 京急本線『北品川』駅 徒歩８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 78.45㎡（23.73坪） |
| 接 道 | 西側約4.88公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法、文化財保護法 |
| 販売価格 | 完売御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
